Por inversión en vivienda habitual que tenga la consideración de protegida

Normativa: Art. 6 del Texto Refundido de las disposiciones legales del Principado de Asturias en materia de tributos cedidos por el Estado, aprobado por Decreto Legislativo 2/2014, de 22 de octubre.

Cuantía y límite máximo de la deducción

Importe del gasto efectivo satisfecho durante el período impositivo en el que se adquiera o rehabilite una vivienda habitual que tenga la consideración de protegida conforme a la normativa estatal o autonómica en la materia.
Límite máximo: 5.000 euros

Téngase en cuenta que las cantidades satisfechas por la construcción de la vivienda pueden ser tenidas en cuenta para determinar la cuantía máxima de la deducción siempre que se satisfagan en el mimo año en que se produzca la adquisición.
En el supuesto de que el gasto que origine el derecho a la deducción no resulte superior a 5.000 euros, el límite máximo de la deducción se fijará en la cuantía del citado gasto efectivo.

Requisitos para la aplicación de la deducción

Que la vivienda tenga la calificación de protegida conforme a la normativa estatal o autonómica en la materia.
Cuando dos o más contribuyentes tengan derecho a la aplicación de esta deducción respecto de los mismos bienes para un mismo período impositivo, el importe máximo de la deducción (5.000 euros) se prorrateará entre ellos por partes iguales.

Para aplicar el prorrateo se debe tener en cuenta el número de contribuyentes con derecho a la deducción que opten por aplicarla y que el gasto efectivamente satisfecho por cada uno de ellos resulte superior al importe máximo (5.000 euros). En otro caso, el límite máximo de la deducción para el contribuyente cuyo gasto resulte inferior a se fijará en la cuantía del citado gasto efectivo.

Atención: el prorrateo se realizará en función del número de contribuyentes con derecho a aplicar la deducción, con independencia de la opción de tributación elegida. No obstante, en el caso de que el régimen económico matrimonial sea la sociedad de gananciales, los contribuyentes podrán decidir si sólo uno de ellos se aplica la deducción o se prorratea. En declaración conjunta el límite será de 5.000 euros.

Ámbito temporal de aplicación de la deducción

La deducción sólo es aplicable en el período impositivo en el que se produzca la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual.
Precisiones
1. En el caso de adquisición, a efectos de la aplicación de la deducción, se entiende producida la misma en la fecha en que, conforme con las disposiciones del Código Civil, se adquiera en sentido jurídico el derecho a la propiedad, esto es, cuando concurran el contrato (título) y la tradición o entrega de la vivienda (modo).
  
  En consecuencia, se considera que se adquiere la vivienda tanto en el ejercicio en el que se firme la escritura como cuando se firme un contrato privado de compraventa previa elevación a público.
2. En el caso de rehabilitación, se considera que se lleva a cabo la rehabilitación en el ejercicio en el cual se incurre en los gastos.
  
  En el supuesto en que la rehabilitación se lleve a cabo durante más de un período impositivo la deducción resultará de aplicación en cada uno de los períodos en que se incurra en el gasto, siempre con el límite de 5.000 euros o el gasto efectuado.
En el supuesto en que el contribuyente carezca de cuota íntegra autonómica suficiente para aplicarse el total de la deducción en el período impositivo en que se lleve a cabo la adquisición o rehabilitación, el importe no deducido podrá aplicarse en los tres períodos impositivos siguientes hasta agotar, en su caso, el importe total de la deducción respetando el límite máximo de 5.000 euros fijado para esta deducción.

Atención: deberá hacerse constar en la casilla [1610] del Anexo B.2 de la declaración el importe generado en 2021 y en la casilla [0886] el importe que se aplica, pues tal y como se ha indicado si la cuota íntegra autonómica no es suficiente para aplicarse el total de la deducción, podrá aplicarse en los tres períodos impositivos siguientes.