10.5.26. Per la posada d'habitatges en el mercat d'arrendament d'habitatges habituals

Quantia

Els propietaris o usufructuaris d'immobles pels quals durant tot el període impositiu anterior haguessin imputat d'una renda immobiliària, en els termes previstos en la Llei de l'IRPF, podran deduir 1.000 euros per cada immoble.

També podran aplicar aquesta deducció els contribuents que adquireixin per qualsevol títol un bé immoble, sempre que durant el període impositiu anterior no hagués estat arrendat i, en el termini màxim de sis mesos des de l'adquisició, el destinin a l'arrendament.

Requisits i condicions

Els immobles han d'estar radicats a les Canarias i destinar-se a l'arrendament d'habitatge, conforme al que preveu l'article 2 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans.
L'arrendament no pot constituir una activitat econòmica.
La deducció serà única per cada immoble i aplicable durant el primer període impositiu en el que l'habitatge sigui arrendada.
L'import de la deducció es prorratejarà en funció del percentatge de participació en la propietat o usdefruit de l'immoble.
El contracte d'arrendament haurà de tenir una durada efectiva de com a mínim tres anys.

No obstant això, no es perdrà el dret a la deducció en cas que el contracte d'arrendament tingui una durada inferior a tres anys quan aquest immoble passi a estar en situació d'expectativa de lloguer i torni a ser objecte d'un nou contracte d'arrendament d'habitatge dins el termini de sis mesos des de la finalització de l'anterior contracte, sempre que la suma dels períodes de durada d'ambdós contractes d'arrendament sigui de com a mínim tres anys.
L'arrendatari de l'habitatge no podrà ser ni el cònjuge ni la parella de fet ni un parent, per consanguinitat o per afinitat, fins al tercer grau inclusivament, del contribuent.
Cada contribuent aplicarà aquesta deducció a un màxim de cinc immobles, destinats a l'arrendament d'habitatge, exclosos garatges i trasters. Als exclusius efectes del càlcul d'aquest nombre d'immobles, cadascun computarà com una unitat, independentment del percentatge de titularitat.
L'incompliment dels requisits establerts en aquest article per tenir dret a l'aplicació de la deducció, donarà lloc a què el contribuent hagi de procedir a la integració en l'IRPF en l'exercici de l'incompliment, de la quantitat que en el seu moment es va deduir, liquidant-se els corresponents interessos de demora.

Emplenament

Per a cada immoble consignarà el percentatge de participació en la propietat o usdefruit de l'immoble i la referència cadastral. Si l'immoble no tingués referència marcarà la casella habilitada amb aquella fi.