Exemples d'emplenament

Exemple

Un contribuent és propietari del 50% d'un immoble urbà situat al carrer Sorolla núm. 14, 4 IZ.

L'immoble va ser adquirit a títol onerós el 01/01/2000.

L'import total d'adquisició és de 280.000 euros.

En el rebut de l'IBI que ascendeix a 600 euros consten les següents dades: referència cadastral 000000000000000050YL, valor cadastral de la construcció 40.000 euros i valor cadastral del sòl 60.000 euros.

El 01/01/2020 va llogar l'immoble, per al seu ús com a habitatge habitual, al contribuent “A” amb NIF : XXX. El lloguer va vèncer el 31/01/2024. L'import del lloguer de l'immoble és de 900 euros mensuals.

L'1/02/2024 celebra un nou contracte d'arrendament d'habitatge habitual amb el contribuent “C” amb NIF: “ZZZ”. Les despeses de formalització del contracte són 180 euros. L'import del lloguer de l'immoble és de 700 euros mensuals. L'arrendament compleix els requisits per poder beneficiar-se de la reducció del 90%.

Emplenament

El contribuent incorporarà si no constessin les dades de l'immoble:

% de propietat: 50%
Naturalesa del bé: Urbana
Situació (clau): 1
Referència cadastral: 000000000000000050YL
Valor cadastral total de l'immoble: 100.000 (valor cadastral de la construcció 40.000 més valor cadastral del sòl 60.000).
Direcció de l'immoble: Sorolla núm. 14, 4 IZ.

Una vegada complimentades aquestes dades marcarà "Arrendament" en ser l'únic ús que l'immoble va tenir el 2024 i consignarà la informació addicional que se sol·licita.

En tenir en l'exercici dos contractes d'arrendament d'habitatge habitual un anterior a 26 de maig de 2023 i un altre posterior a aquella data haurà de donar d'alta 2 arrendaments.

Arrendament celebrat el 01/01/2020 que va vèncer el 31/01/2024. La presa de dades és la següent:
- En la finestra de Tipus d'arrendament seleccionarà arrendament d'habitatge habitual i marcarà contracte anterior a 26 de maig de 2023.
- Número total de dies en els que l'immoble va estar arrendat en l'exercici 366 (31 dies de l'1 al 31 de gener) + (335 dies de l'1 de febrer al 31 de desembre).
- Nombre de dies de durada d'aquest contracte d'arrendament el 2024: 31 dies (de l'1 al 31 de gener).
- Data de contracte: 01/01/2020 i NIF de l'arrendatari: "XXX".
- Ingressos: 450 euros [(900 *1) *0,5]
- Unes altres despeses fiscalment deduïbles (Tributs, recàrrec i taxes): 25 euros d'IBI [(600/12) *0,5]
- Amortització:
  - Tipus d'adquisició: marcarà adquisició onerosa.
  - Data d'adquisició: 01/01/2000.
  - El nombre de dies de durada del contracte d'arrendament el 2024 es trasllada pel programa des de la finestra d'"immobles arrendats, subarrendats o cedits a tercers dins l'apartat de "Béns immobles a disposició dels seus titulars, arrendats o cedits a tercers, o afectes a activitats econòmiques".
    
    El percentatge de propietat i el valor cadastral total de l'immoble es traslladen des de l'apartat"Béns immobles a disposició dels seus titulars, arrendats o cedits a tercers, o afectes a activitats econòmiques".
    
    Si hagués de modificar aquelles dades haurà de fer-ho des d'aquells apartats.
  - Valor cadastral total de la construcció: 40.000 euros.
  - El valor cadastral (part corresponent), el valor cadastral de la construcció (part corresponent) i el percentatge que representa el valor cadastral de la construcció respecte al total el calcula el programa en funció de les dades prèviament consignades.
  - Import d'adquisició que correspon al seu percentatge de propietat : 140.000 euros (280.000 *0,5).
Arrendament celebrat el 01/02/2024. La presa de dades de l'arrendament serà la següent:

Punxarà “Alt Arrendament” per reflectir totes les dades relacionades amb aquell contracte. El programa li indicarà que és l'Arrendament 2 de 2.
- En la finestra de Tipus d'arrendament seleccionarà arrendament d'habitatge habitual, marcarà contracte a partir de 26 de maig de 2023 i seleccionarà la reducció aplicable, en aquest cas el 90%.
- Número total de dies en els que l'immoble va estar arrendat en l'exercici: 366 (es trasllada des de l'arrendament 1 d'1).
- Nombre de dies de durada d'aquest contracte d'arrendament el 2024: 335 dies (des de l'1 de febrer fins al 31 de desembre).
- Data de contracte: 01/02/2024 i NIF de l'arrendatari: "ZZZ".
- Ingressos: 3.850 euros {(700 *11) *0,5].
- Unes altres despeses fiscalment deduïbles (Tributs, recàrrec i taxes): 275 euros d'IBI [(50 *11) *0,5].
- Despeses de formalització: 90 euros (180 *0,5).
- Amortització: L'import el calcula el programa en funció de les dades prèviament consignades.

Exemple

Un contribuent és propietari del 50% d'un immoble urbà situat al carrer Álvarez núm. 10, 2 IZ adquirit a títol onerós l'el 01/12/2024 per un import total de 120.000 euros.

Durant el 2024 la casa va estar llogada a:

L'arrendatari"A" 15 dies

L'arrendatari"B" 7 dies

L'arrendatari"C" 4 dies

L'arrendatari"D" 5 dies

El preu del lloguer és de 160 euros per dia.

En el rebut de l'IBI que ascendeix a 300 euros consten les següents dades: referència cadastral 000000000000000090JX, valor cadastral de la construcció 15.000 euros i valor cadastral del sòl 30.000 euros.

Emplenament

El contribuent incorporarà si no constessin les dades de l'immoble:

% de propietat: 50%
Naturalesa del bé: Urbana
Situació (clau): 1
Referència cadastral: 000000000000000090JX
Valor cadastral total de l'immoble: 45.000 (valor cadastral de la construcció 15.000 més valor cadastral del sòl 30.000). En ostentar només la propietat de l'immoble aquesta dada serà traslladat pel programa a la finestra d'"amortització de l'immoble principal i millores".
Direcció de l'immoble: Álvarez núm. 10, 2 IZ.

Una vegada complimentades aquestes dades marcarà "Arrendament" en ser l'únic ús que l'immoble va tenir el 2024 i consignarà la informació addicional.

En aquest cas, en tractar-se d'un arrendament de temporada que no porta reducció no és necessari donar d'alta un arrendament per cadascuna dels períodes en els que l'immoble va estar llogat.

En la finestra de Tipus d'arrendament seleccionarà altres arrendaments (arrendaments de locals, habitatges de temporada etc).
Número total de dies en els que l'immoble va estar arrendat en l'exercici: 31 (15+7+4+5).
Nombre de dies de durada d'aquest contracte d'arrendament el 2024: 31 dies.
Data de contracte i NIF de l'arrendatari. Al no ser necessari el seu emplenament les caselles apareixeran tancades.
Ingressos: 2.480 euros [(160 *0,5) *31]
Tributs, recàrrec i taxes: 12,70 euros d'IBI [(300 *0,5) *31/366]
Amortització:
- Tipus d'adquisició: marcarà adquisició onerosa.
- Data d'adquisició: 01/12/2024.
- El nombre de dies de durada del contracte d'arrendament el 2024 es trasllada pel programa des de la finestra d'"immobles arrendats, subarrendats o cedits a tercers dins l'apartat de "Béns immobles a disposició dels seus titulars, arrendats o cedits a tercers, o afectes a activitats econòmiques".
  
  El percentatge de propietat i el valor cadastral total de l'immoble són traslladats dede l'apartat"Béns immobles a disposició dels seus titulars, arrendats o cedits a tercers, o afectes a activitats econòmiques"
  
  Si hagués de modificar aquelles dades haurà de fer-ho des d'aquests apartats.
- Valor cadastral total de la construcció: 15.000 euros.
- El valor cadastral (part corresponent), el valor cadastral de la construcció (part corresponent) i el percentatge que representa el valor cadastral de la construcció respecte al total el calcula el programa en funció de les dades prèviament consignades.
- Import d'adquisició que correspon al seu percentatge de propietat : 60.000 euros (120.000 *0,5).