10.4.1. Por determinados investimentos de mellora da sostibilidade da vivenda habitual

Os contribuíntes poderán deducir o 50 por cento do importe dos investimentos que melloren a calidade e a sostibilidade das vivendas, que se realicen no inmoble, situado na Illes Balears, que constitúa ou  vaia constituír a vivenda habitual do contribuínte, ou dun arrendatario en virtude dun contrato de alugamento subscrito co contribuínte sometido á lexislación de arrendamentos urbanos.

Con esta finalidade enténdense que melloran a calidade e a sostibilidade das vivendas os seguintes investimentos:

1. A instalación de equipos de xeración ou que permitan utilizar enerxías renovables como a enerxía solar, a biomasa ou a xeotermia que reduzan o consumo de  enerxía convencional térmica ou eléctrica do edificio. Incluirá a instalación de calquera tecnoloxía, sistema ou equipo de enerxía renovable, como paneis solares térmicos, a fin de contribuír á produción de auga quente sanitaria demandada polas vivendas, ou a produción de auga quente para as instalacións de climatización.

2. As de mellora das instalacións de subministración e instalación de mecanismos que favorezan o aforro de auga, así como a implantación de redes de saneamento separativas no edificio e outros sistemas que favorezan a reutilización das augas grises e pluviais no mesmo edificio ou na parcela ou que reduzan o volume de vertedura ao sistema público de rede de sumidoiros.

Base da dedución

A base da dedución por investimentos na vivenda corresponderá ao importe realmente satisfeito polo contribuínte, co límite máximo de 10.000 euros por período impositivo.

Requisitos xerais

1. Para poderse aplicar a dedución deberá mellorarse como mínimo nun nivel a cualificación da eficiencia enerxética da vivenda habitual. Para tal fin requirirase o rexistro dos certificados de eficiencia enerxética da vivenda conforme ao que se dispón no RD 235/2013, polo que se aproba o procedemento básico para a certificación enerxética dos edificios, antes e despois de realizar os investimentos.

2. A base impoñible total do contribuínte non poderá superar o límite de 30.000 euros en tributación individual, nin de 48.000 euros en tributación conxunta.

Requisitos en caso de arrendamento

Cando o contribuínte sexa o arrendador da vivenda deberán cumprirse ademais os seguintes requisitos:

• Que a duración do contrato de arrendamento da vivenda cun mesmo arrendatario sexa igual ou superior a un ano.

• Que se constituíse o depósito da fianza a que se refire o artigo 36.1 da Lei 29/1994, do 24 de novembro, de arrendamentos urbanos, a favor do Instituto Balear da Vivenda.

• Que o contribuínte declare no IRPF o rendemento derivado das rendas do arrendamento da vivenda como rendementos do capital inmobiliario.

• Que o contribuínte non repercuta no arrendatario o custo dos investimentos que determinan o dereito a aplicar esta dedución.

Formalización

A través dunha xanela de captura de datos deberá indicar o importe satisfeito con dereito a dedución.