10.15.23. Por obras de conservación e mellora na vivenda habitual

Contía

• O 20% das cantidades satisfeitas en 2021 polas obras realizadas a partir do 1 de xaneiro de 2017.

• O 25% das cantidades satisfeitas no período impositivo por obras realizadas en 2015.

• O 10% das cantidades satisfeitas no período impositivo por obras realizadas en 2014.

Requisitos

• As obras deben realizarse na vivenda habitual de que o contribuínte  sexa propietario ou titular dun dereito real de uso ou gozo, ou no edificio en que esta encóntrese.

• As obras teñen que ter por obxecto a súa conservación, ou a mellora da calidade, sostibilidade e accesibilidade, nos termos previstos na normativa Autonómica en materia de rehabilitación deseño e calidade na vivenda entendendo como tales as seguintes:

  • Cimentación, estrutura e instalacións, detectadas polo informe de avaliación do edificio.

  • Cubertas, azoteas, fachadas e medianerías ou outros elementos comúns detectados polo citado informe, se concorren outros requisitos.

  • Instalacións de electricidade, fontanaría, gas, saneamento, recollida e separación de residuos e telecomunicacións, para adaptaras á normativa vixente.

  • As obras de mellora da calidade e sostibilidade da vivenda: entre outras, a mellora da envolvente térmica, instalación de sistemas de calefacción ou refrixeración, a mellora de eficiencia enerxética etc.

  • As obras de accesibilidade: As que axeiten os edificios e os accesos ás vivendas e locais á normativa vixente, como, entre outras, a instalación de ascensores, salvaescaleras, ramplas, etc.

• Non darán dereito á dedución

  • As obras que se realicen en prazas de garaxe, xardíns, parques, piscinas e instalacións deportivas e outras elementos análogos.

  • As cantidades que se apliquen á dedución por investimentos para o aproveitamento de fontes de enerxía renovable na vivenda habitual.

  • A parte do investimento financiado con subvencións públicas.

• A base liquidable xeral e do aforro non pode ser superior a 25.000 euros en tributación individual e 40.000 euros en conxunta.

• Para aplicar a dedución será necesaria a identificación, mediante o seu número de identificación fiscal, das persoas ou entidades que realicen materialmente as obras.

Base da dedución

A base acumulada da dedución correspondente aos períodos impositivos en que aquela sexa de aplicación non poderá exceder de 5.000 euros por vivenda.

A base desta dedución estará constituída polas cantidades satisfeitas, mediante tarxeta de crédito ou débito, transferencia bancaria, cheque nominativo ou ingreso en contas en entidades de crédito ás persoas ou entidades que realicen tales obras.

En ningún caso darán dereito a practicar esta dedución as cantidades satisfeitas mediante entregas de diñeiro de curso legal.

Cando concorran varios contribuíntes con dereito a practicar a dedución respecto dunha mesma vivenda, a base máxima anual de dedución e a acumulada se ponderarán para cada un deles en función da súa porcentaxe de titularidade no inmoble.

Límite

O importe íntegro da dedución soa será aplicable aos contribuíntes cuxa suma da base liquidable xeral e da base liquidable do aforro sexa inferior a 23.000 euros en tributación individual, ou inferior a 37.000 euros, en tributación conxunta.

Cando a suma da base liquidable xeral e da base liquidable do aforro estea comprendida entre 23.000 e 25.000 euros en tributación individual, ou entre 37.000 e 40.000 euros en tributación conxunta, os importes e límites de dedución serán os seguintes:

1. En tributación individual,  o resultado de multiplicar o importe ou límite de dedución por unha porcentaxe obtida da aplicación da seguinte fórmula: 100 X (1 – o coeficiente resultante de dividir por 2000 a diferenza entre a suma da base liquidable xeral e do aforro do contribuínte e 23.000).

2. En tributación conxunta,  o resultado de multiplicar o importe ou límite de dedución por unha porcentaxe obtida da aplicación da seguinte fórmula: 100 X (1 – o coeficiente resultante de dividir por 3.000 a diferenza entre a suma da base liquidable xeral e do aforro do contribuínte e 37.000).

Formalización

O programa permite reflectir os datos de ata dúas vivendas habituais diferenciadas.

Deberá facilitar os datos que a continuación detállanse.

1. As cantidades satisfeitas no exercicio 2021 que dean dereito á dedución e de forma separada e en recadros diferenciados, se as obras foron realizadas en 2015 ou en 2014.

2. A porcentaxe de  titularidade que ten na  vivenda. Se a titularidade é de ambos os dous cónxuxes deberá reflectiro tanto na declaración do   declarante como  na do cónxuxe.

3. A porcentaxe de titularidade  que ten o cónxuxe na vivenda se esta é tamén a súa vivenda habitual. Este dato deberá ser reflectido  na declaración do   declarante e na  do cónxuxe.

4. Se existise outra terceira persoa con dereito a aplicar a mesma dedución deberá reflectir tamén a súa porcentaxe de titularidade.

5. Suma das bases da dedución que foron aplicadas por todos os propietarios da vivenda.

6. Deberá indicar o NIF da persoa ou entidade que execute as devanditas obras de conservación ou mellora.