10.3.21. Por investimento en vivenda habitual que teña a consideración de protexida

Contía

1. Os contribuíntes que durante o período impositivo adquiran ou rehabiliten unha vivenda habitual que teña a consideración de protexida, conforme á normativa estatal ou autonómica na materia, terán dereito a aplicar unha dedución de ata 5.000 euros.

2. No suposto de que o gasto que orixine o dereito á dedución non resulte superior a 5.000 euros, o límite máximo da dedución fixarase na contía do citado gasto efectivo. O importe total desta dedución non poderá superar en ningún caso o máximo fixado no apartado anterior.

Requisitos e condicións

• No suposto de adquisición a dedución aplicarase no período impositivo en que asínese a escritura ou cando se asine un contrato privado de compravenda.

  No caso de rehabilitación a dedución aplicarase no exercicio en que se incorra nos gastos. Se a rehabilitación se leva a cabo durante máis dun período impositivo a dedución aplicarase en cada un dos períodos en que se incorra no gasto sempre co límite de 5.000 euros ou o gasto efectuado.

• As cantidades satisfeitas pola construción da vivenda pódense ter en conta para determinar a contía máxima da dedución.

• Se o contribuínte carece de cota íntegra autonómica suficiente para aplicarse o total da dedución no período impositivo en que se leve a cabo a adquisición ou rehabilitación, o importe non deducido poderá aplicarse nos tres períodos impositivos seguintes ata esgotar, se é o caso, o importe total da dedución respectando o límite sinalado anteriormente.

  Cando nun mesmo período impositivo haxa dedución por investimento en vivenda xerada no propio exercicio e cantidades pendentes de exercicios anteriores por investimento noutra vivenda, aplicarase en primeiro lugar as cantidades pendentes de exercicios anteriores.

• Cando dous ou máis contribuíntes teñan dereito á aplicación desta dedución respecto dos mesmos bens para un mesmo período impositivo, o importe máximo da dedución ratearase entre eles por partes iguais.

Formalización

Consignará o importe satisfeito con dereito a dedución e o número de persoas que ten dereito a aplicara.