9.1.3. Obras de instalación ou adecuación da vivenda habitual da persoa con discapacidade
A dedución soa será aplicable cando se satisfixesen cantidades por tal concepto con anterioridade a 1 de xaneiro de 2013 sempre que, ademais, as obras estean terminadas antes do 1 de xaneiro de 2017.
Tratandose de obras de modificación dos elementos comúns do edificio que sirvan de camiño necesario entre o predio urbana e a vía pública, así como as necesarias para a aplicación de dispositivos electrónicos que sirvan para superar barreiras de comunicación sensorial ou de promoción da súa seguridade, poderán aplicar tamén esta dedución os contribuíntes que sexan copropietarios do inmoble en que se encontre a vivenda.
Base máxima da dedución
A base máxima desta dedución será de 12.080 euros anuais.
A base estará constituída polas cantidades satisfeitas pola execución das obras e instalacións de adecuación da vivenda habitual, incluídos os gastos orixinados que corresen a cargo do contribuínte con discapacidade e, no caso de financiamento alleo, a amortización, os intereses, o custo dos instrumentos de cobertura do risco de tipo de xuro variable dos préstamos hipotecarios regulados no artigo décimo noveno da Lei 36/2003, do 11 de novembro, de medidas de reforma económica, e demais gastos derivados da mesma.
En caso de aplicación dos citados instrumentos de cobertura, os intereses satisfeitos polo contribuínte minoraranse nas cantidades obtidas pola aplicación do citado instrumento.
Este límite opera con independencia da base máxima aplicable á dedución por adquisición ou rehabilitación da vivenda habitual.
Porcentaxe de dedución
O porcentaxe de dedución aplicable á base de dedución será en todo caso o 10% na parte estatal, e do 10 %na autonómica, é dicir, o 20%.
Concepto de obras e instalacións de adecuación da vivenda habitual
Enténdese por obras e instalacións de adecuación da vivenda habitual das persoas con discapacidade aquelas que impliquen unha reforma do interior da mesma, así como as de modificación dos elementos comúns do edificio que sirvan de camiño necesario entre o predio urbana e a vía pública, tales como escaleiras, ascensores, corredores, portais ou calquera outro elemento arquitectónico, ou as necesarias para a aplicación de dispositivos electrónicos que sirvan para superar barreiras de comunicación sensorial ou de promoción da súa seguridade.
Darán dereito á dedución as obras e instalacións de adecuación que deban efectuarse na vivenda habitual do contribuínte, por razón da discapacidade do propio contribuínte, do seu cónxuxe, ou dun parente en liña directa ou colateral, consanguínea ou por afinidade ata o terceiro grao inclusive que conviva con el.
A vivenda debe estar ocupada por calquera destas persoas a título de propietario, arrendatario, subarrendatario ou usufrutuario.
As obras e instalacións de adecuación deberán ser certificadas pola Administración competente como necesarias para a accesibilidade e comunicación sensorial que facilite o desenvolvimiento digno e axeitado das persoas con discapacidade.
A acreditación ante a Administración tributaria efectuarase mediante certificado ou resolución expedida polo Instituto de Migracións e Servizos Sociais ou o órgano competente das Comunidades Autónomas en materia de valoración de discapacidades, baseandose no ditame emitido polos Equipos de Valoración e Orientación dependentes da mesma.
Comunidade Autónoma de Cataluña
A porcentaxe aplicable no tramo autonómico da dedución será o 15%.