9.7.3. Polas obras realizadas en edificios de uso predominantemente residencial

É unha dedución na cota íntegra estatal que poderán aplicar, no período impositivo en que se expedise o certificado de eficiencia enerxética emitido despois das obras, os contribuíntes que cumpran os seguintes requisitos:

Vivendas propiedade do contribuínte-situadas en edificios de uso predominante residencial - e prazas de garaxe e rochos adquiridos con estas. Non obstante, non dá dereito a parte da vivenda afecta a actividades económicas.
As obras que dan dereito a dedución son aquelas que reducisen o consumo de enerxía primaria non renovable, nun 30 %como mínimo, ou ben, a mellora da cualificación enerxética do edificio para obter unha clase enerxética «A» ou «B», na mesma escala de cualificación. Este extremo acreditarase mediante o certificado de eficiencia enerxética da vivenda expedida polo técnico competente despois da realización das obras, respecto do expedido antes do inicio das mimas (ou como máximo nos dous anos anteriores ao inicio das obras).

Os certificados deberán ser expedidos e rexistrados de acordo co que se dispón no Real decreto 390/2021, do 1 de xuño, polo que se aproba o procedemento básico para a certificación da eficiencia enerxética dos edificios.
As cantidades satisfeitas teñen que ser necesarias para a execución das obras, e incluirán os honorarios profesionais, custos de redacción de proxectos técnicos, enderezo de obras, custo de execución de obras ou instalacións, investimento en equipos e materiais e outros gastos necesarios para o seu desenvolvemento, así como a emisión dos correspondentes certificados de eficiencia enerxética.
As cantidades deben ser satisfeitas, mediante tarxeta de crédito ou débito, transferencia bancaria, cheque nominativo ou ingreso en contas en entidades de crédito, ás persoas ou entidades que realicen tales obras, así como ás persoas ou entidades que expidan os citados certificados, debendo descontar aquelas contías que, se é o caso, fosen subvencionadas a través dun programa de axudas públicas ou fosen a sero en virtude de resolución definitiva da concesión de tales axudas.

En ningún caso, darán dereito a practicar dedución as cantidades satisfeitas mediante entregas de diñeiro de curso legal.
As obras realizaranse desde o 6 de outubro de 2021 ata o 31 de decembro de 2023.

Base e porcentaxe de dedución

Base anual da dedución

Cando se expedise o certificado no período impositivo: as cantidades satisfeitas desde o 6 de outubro de 2021 ata a finalización do período impositivo.
Cando o certificado se expedise nun período impositivo anterior: as cantidades satisfeitas no ano.

A base máxima é de 5.000 € anuais. As cantidades satisfeitas non deducidas por exceder da base máxima anual de dedución poderán deducirse, co mesmo límite, nos catro exercicios seguintes, sen que en ningún caso a base acumulada da dedución poida exceder de 15.000 euros.

A porcentaxe de dedución é o 60%.

Ámbito temporal

A dedución pódese aplicar en 2021, 2022 e 2023.

Non obstante, é requisito para poder aplicar a dedución que se expedise o certificado de eficiencia enerxética emitido despois das obras. Estes certificados deberán ser expedidos antes do 1 de xaneiro de 2024.

Tratandose de obras levadas a cabo por unha comunidade de propietarios a contía susceptible de formar a base da dedución de cada contribuínte virá determinada polo resultado de aplicar ás cantidades satisfeitas pola comunidade de propietarios, o coeficiente de participación que tivese na mesma.

Incompatibilidades

Esta dedución é incompatible coa dedución por obras para a redución da demanda de calefacción e refrixeración e a dedución por obras para a mellora do consumo de enerxía primaria non renovable cando a mellora acreditada e as contías satisfeitas correspondan a actuacións realizadas no conxunto do edificio.

Formalización

Só cubrirá este apartado cando cumprindo os requisitos para ter dereito á dedución o certificado de eficiencia enerxética emitido despois das obras estea expedido en 2021.

Para cada inmuebler seleccionará a clave correspondente á situación da vivenda e consignará a referencia catastral, as cantidades satisfeitas desde o 6 de outubro (sen incluír os custos correspondentes á instalación ou substitución de equipos que utilicen combustible de orixe fósil), o NIF das persoas ou entidades que realicen as obras, a data do certificado de eficiencia enerxética emitido antes e despois das obras, o consumo de enerxía primaria non renovable anterior e posterior ás obras e a letra de cualificación enerxética que tiña antes das obras e a que acada despois da realización das mesmas.

O programa trasladará os datos ao Anexo A.2 da declaración.