10.1.2. Por investimento en vivenda habitual que teña a consideración de protexida e polas persoas mozos

Contía

O 5% polas cantidades satisfeitas no período impositivo pola adquisición ou rehabilitación do inmoble que constitúa ou vaia a constituír a vivenda habitual do contribuínte, sempre que concorra algunha das seguintes condicións na data da devindicación do imposto:

Que a vivenda teña a cualificación de protexida, de conformidade coa normativa da Comunidade Autónoma de Andalucía.
Que o adquirente sexa menor de 35 anos. En caso de tributación conxunta, o requisito da idade deberá cumpriro, polo menos, un do cónxuxes ou, se é o caso, o pai ou a nai no suposto de familias monoparentais.

Nos casos de separación legal ou cando non existise vínculo matrimonial, terá a consideración de familia monoparental a formada pola nai ou o pai e os fillos que convivan cunha ou outro e que reúnen algún dos seguintes requisitos:
1. Fillos menores de idade, con excepción de que, co consentimento dos pais, vivan independentes destes .
2. Fillos maiores de idade con discapacidade a quen, por resolución xudicial, asista un curador.
  
  Tamén formarán parte da familia monoparental os fillos maiores de idade que a 1 de xaneiro de 2022 fosen declarados xudicialmente incapacitados, suxeitos a patria potestade prorrogada ou rehabilitada

Requisitos e outras condicións

A suma das bases impoñibles xerais e do aforro non pode superar os 25.000 euros en tributación individual ou os 30.000 euros en tributación conxunta.
A base e o límite máximo da dedución será de 9.040 euros e estará constituída polas cantidades satisfeitas para a adquisición ou rehabilitación da vivenda, incluídos os gastos orixinados que corresen a cargo do adquirente e, no caso de financiamento alleo, a amortización, os intereses, o custo dos instrumentos de cobertura do risco de tipo de xuro variable dos préstamos hipotecarios e demais gastos derivados da mesma. En caso de aplicación dos citados instrumentos de cobertura, os intereses satisfeitos polo contribuínte minoraranse nas cantidades obtidas pola aplicación do citado instrumento.
Nos supostos de nulidade matrimonial, divorcio ou separación xudicial, o contribuínte poderá seguir practicando esta dedución, polas cantidades satisfeitas no período impositivo para a adquisición de que foi durante a vixencia do matrimonio a súa vivenda habitual, sempre que continúe tendo esta condición para os fillos comúns e o proxenitor en cuxa compañía queden.
Cando se adquira unha vivenda habitual gozando da dedución por adquisición doutras vivendas habituais anteriores, non se poderá practicar dedución pola adquisición ou rehabilitación da nova en tanto as cantidades investidas na mesma non superen as investidas nas anteriores, na medida en que fosen obxecto de dedución.

Cando o alleamento dunha vivenda habitual xerase unha ganancia patrimonial exenta por reinvestimento, a base de dedución pola adquisición ou rehabilitación da nova minorarase no importe da ganancia patrimonial á que se aplique a exención por reinvestimento. Neste caso, non se poderá practicar dedución pola adquisición da nova mentres as cantidades investidas na mesma non superen tanto o prezo da anterior, na medida en que fose obxecto de dedución, como a ganancia patrimonial exenta por reinvestimento.

Concepto de rehabilitación

Considerarase rehabilitación de vivenda habitual as obras na mesma que cumpran calquera dos seguintes requisitos:

Que se trate de actuacións subvencionadas en materia de rehabilitación de vivendas nos termos previstos no Real decreto 106/2018, do 9 de marzo, polo que se regula o Plan Estatal de Vivenda 2018-2021, ou plan que o substitúa.
Que teñan por obxecto principal a reconstrución da vivenda mediante a consolidación e o tratamento das estruturas, fachadas ou cubertas e outras análogas, sempre que o custo global das operacións de rehabilitación exceda do 25 %do prezo de adquisición, se se efectuase esta durante os dous anos inmediatamente anteriores ao inicio das obras de rehabilitación ou, noutro caso, do valor de mercado que tivese a vivenda no momento do devandito inicio. Con esta finalidade, descontarase do prezo de adquisición ou do valor de mercado da vivenda a parte proporcional correspondente ao chan.

Formalización

Deberá consignar o importe satisfeito con dereito a dedución.

Se a vivenda ten a cualificación de protexida marcará o recadro habilitado con este fin.

Se ambos os dous cónxuxes son titulares da vivenda marcará o recadro correspondente. O recadro estará aberto no caso de matrimonios non sendo que optasen por unha captura de datos individual.