10.14.14. Por investimento en vivenda habitual de mozos menores de 36 anos

Contía

O 15% das cantidades satisfeitas no exercicio pola adquisición, construción, ampliación ou rehabilitación da vivenda situada no territorio da Comunidade Autónoma de La Rioja que constitúa ou vaia a constituír a residencia habitual do contribuínte.

Requisitos e condicións

O contribuínte deberá ser menor de 36 anos a data de devindicación do imposto (normalmente a 31 de decembro).
A vivenda debe ser adquirida con posterioridade a 1 de xaneiro de 2013, ou a rehabilitación iniciada con posterioridade a esa data.
A base liquidable xeral sometida a tributación non exceda de 18.030 euros en tributación individual ou de 30.050 euros en tributación conxunta, sempre que a base liquidable do aforro sometido a tributación non supere os 1.800 euros.
Se asimila á adquisición de vivenda a construción ou ampliación.

Non se considera adquisición de vivenda: os gastos de conservación ou reparación, as melloras, a adquisición de prazas de garaxe, xardíns, parques, piscinas e instalacións deportivas e, en xeral, os anexos ou calquera outro elemento que non constitúa a vivenda propiamente dita, sempre que se adquiran independentemente desta .

Se asimilarán a vivendas as prazas de garaxe adquiridas con estas, co máximo de dous.
A rehabilitación deberá cumprir as condicións establecidas na Lei do IRPF .
A vivenda habitual é aquela en que o contribuínte resida durante un prazo continuado de tres anos.

Non obstante, entenderase que a vivenda tivo aquel carácter cando, a pesar de non transcorrer o devandito prazo, prodúzase o falecemento do contribuínte ou concorran circunstancias que necesariamente esixan o cambio de vivenda, tales como separación matrimonial, traslado laboral, obtención de primeiro emprego ou de emprego máis vantaxoso ou outras análogas.
Cando se adquira unha vivenda habitual gozando da dedución por adquisición doutras vivendas habituais anteriores, non se poderá practicar dedución pola adquisición ou rehabilitación da nova en tanto as cantidades investidas na mesma non superen as investidas nas anteriores, na medida en que fosen obxecto de dedución.
Cando o alleamento dunha vivenda habitual xerase unha ganancia patrimonial exenta por reinvestimento, a base de dedución pola adquisición ou rehabilitación da nova minorarase no importe da ganancia patrimonial á que se aplique a exención por reinvestimento.

Neste caso, non se poderá practicar dedución pola adquisición da nova mentres as cantidades investidas na mesma non superen tanto o prezo da anterior, na medida en que fose obxecto de dedución, como a ganancia patrimonial exenta por reinvestimento.
A aplicación da dedución requirirá que o importe comprobado do patrimonio do contribuínte ao finalizar o período da imposición exceda do valor que guindase a súa comprobación ao comezo do mesmo polo menos na contía dos investimentos realizados, sen computar os intereses e demais gastos de financiamento.

Base da dedución

A base máxima anual desta dedución será de 9.000 euros e

A base estará constituída polas cantidades satisfeitas para a adquisición ou rehabilitación da vivenda, incluídos os gastos orixinados que corresen a cargo do adquirente e, no caso de financiamento alleo, a amortización, os intereses, o custo dos instrumentos de cobertura do risco de tipo de xuro variable dos préstamos hipotecarios e demais gastos derivados da mesma.

En caso de aplicación dos citados instrumentos de cobertura, os intereses satisfeitos polo contribuínte minoraranse nas cantidades obtidas pola aplicación do citado instrumento.

Incompatibilidades

Esta dedución é incompatible coas deducións autonómicas "Polas cantidades investidas en obras de rehabilitación da vivenda habitual" e "Por cantidades investidas en adquisición ou construción de vivenda habitual para mozos", para aqueles mozos que adquirisen ou rehabilitado a súa vivenda antes do día 1 de xaneiro de 2013. Cando se dea a anterior circunstancia, o contribuínte seguirá aplicando as devanditas deducións e non a presente dedución por investimento en vivenda habitual.

Formalización

Deberá incluír directamente, no recadro habilitado para ese fin, as cantidades satisfeitas con dereito a dedución. O programa aplicará sobre esa cantidade o 15% de dedución.