10.3.23. Por investimento en vivenda habitual que teña a consideración de protexida

Contía

1. Os contribuíntes que durante o período impositivo adquiran ou rehabiliten unha vivenda habitual que teña a consideración de protexida, conforme á normativa estatal ou autonómica na materia, terán dereito a aplicar unha dedución de ata 5.000 euros anuais.

2. No suposto de que o gasto que orixine o dereito á dedución non resulte superior a 5.000 euros, o límite máximo da dedución fixarase na contía do citado gasto efectivo. O importe total desta dedución non poderá superar en ningún caso o máximo fixado no apartado anterior.

Requisitos e condicións

• A base da dedución constitúena as cantidades investidas durante o exercicio na adquisición ou rehabilitación da vivenda.

  No caso de financiamento alleo só forman parte da base da dedución as cantidades amortizadas do préstamo en cada ano.

  As cantidades satisfeitas pola construción da vivenda poden ser tidas en conta para determinar a contía máxima da dedución.

• A dedución aplicarase naqueles exercicios en que o contribuínte incorra no gasto con independencia da data en que se produza a adquisición xurídica da vivenda ou finalícese a obra de rehabilitación.

• Se o contribuínte carece de cota íntegra autonómica suficiente para aplicarse o total da dedución no período impositivo en que se leve a cabo o gasto, o importe non deducido poderá aplicarse nos tres períodos impositivos seguintes ata esgotar, se é o caso, o importe total da dedución respectando o límite sinalado anteriormente. 

  A aplicación das cantidades pendentes de exercicios previos levarase a cabo despois de aplicar as deducións do exercicio ás que o contribuínte teña dereito.

• Cando dous ou máis contribuíntes teñan dereito á aplicación desta dedución respecto dos mesmos bens para un mesmo período impositivo, o importe máximo da dedución ratearase entre eles por partes iguais  aplicandose o beneficio fiscal unicamente na declaración daqueles que cumpran as condicións establecidas para ser beneficiarios da mesma.

• A acreditación documental dos gastos que xeren dereito a dedución deberá realizarse mediante factura ou calquera outro medio do tráfi co xurídico ou económico admitido en Dereito.

Incompatibilidade

Esta dedución é incompatible coa dedución "Por por adquisición ou rehabilitación de vivenda habitual en concellos en risco de despoboamento".

Formalización

Consignará o importe satisfeito con dereito a dedución e o número de persoas que ten dereito a aplicara.