10.4.1. Por determinados investimentos de mellora da sostibilidade da vivenda habitual

Contía

Os contribuíntes poderán deducir o 50%  do importe dos investimentos que melloren a calidade e a sostibilidade das vivendas, que se realicen no inmoble, situado na Illes Balears, que constitúa ou  vaia constituír a vivenda habitual do contribuínte, ou dun arrendatario en virtude dun contrato de alugamento subscrito co contribuínte sometido á lexislación de arrendamentos urbanos.

Con esta finalidade enténdense que melloran a calidade e a sostibilidade das vivendas os seguintes investimentos:

1. A instalación de equipos de xeración ou que permitan utilizar enerxías renovables como a enerxía solar, a biomasa ou a xeotermia que reduzan o consumo de  enerxía convencional térmica ou eléctrica do edificio. Incluirá a instalación de calquera tecnoloxía, sistema ou equipo de enerxía renovable, como paneis solares térmicos, a fin de contribuír á produción de auga quente sanitaria demandada polas vivendas, ou a produción de auga quente para as instalacións de climatización.

2. As de mellora das instalacións de subministración e instalación de mecanismos que favorezan o aforro de auga, así como a implantación de redes de saneamento separativas no edificio e outros sistemas que favorezan a reutilización das augas grises e pluviais no mesmo edificio ou na parcela ou que reduzan o volume de vertedura ao sistema público de rede de sumidoiros.

Base da dedución

A base da dedución por investimentos na vivenda corresponderá ao importe realmente satisfeito polo contribuínte, co límite máximo de 10.000 euros por período impositivo.

Requisitos xerais

1. Para poderse aplicar a dedución deberá mellorarse como mínimo nun nivel a cualificación da eficiencia enerxética da vivenda habitual. Para tal fin requirirase o rexistro dos certificados de eficiencia enerxética da vivenda conforme ao que se dispón no RD 235/2013, polo que se aproba o procedemento básico para a certificación enerxética dos edificios, antes e despois de realizar os investimentos.

2. A base impoñible total do contribuínte non poderá superar os 33.000 euros en tributación individual, nin os 52.800 euros no caso de tributación conxunta.

   No caso de contribuíntes falecidos antes do 31/03/2022 a base impoñible total do contribuínte non poderá superar os 30.000 euros.

Requisitos en caso de arrendamento

Cando o contribuínte sexa o arrendador da vivenda deberán cumprirse ademais os seguintes requisitos:

• Que a duración do contrato de arrendamento da vivenda cun mesmo arrendatario sexa igual ou superior a un ano.

• Que se constituíse o depósito da fianza a que se refire o artigo 36.1 da Lei 29/1994, do 24 de novembro, de arrendamentos urbanos, a favor do Instituto Balear da Vivenda.

• Que o contribuínte declare no IRPF o rendemento derivado das rendas do arrendamento da vivenda como rendementos do capital inmobiliario.

• Que o contribuínte non repercuta no arrendatario o custo dos investimentos que determinan o dereito a aplicar esta dedución.

Formalización

A través dunha xanela de captura de datos deberá indicar o importe satisfeito con dereito a dedución.