10.13.17. Por adquisición de nova vivenda habitual ou ampliación da vivenda habitual actual por familias numerosas

Contía e condicións

Os contribuíntes que sexan membros dunha familia numerosa poderán aplicar unha dedución do 10 % da cantidade destinada á adquisición dunha nova vivenda habitual.

Requisitos e condicións

• Que a adquisición da nova vivenda habitual teña lugar dentro dos 5 anos seguintes á data en que a familia do suxeito pasivo acadase a consideración legal de numerosa ou, se xa fóseo con anterioridade, no prazo dos 5 anos seguintes ao nacemento ou adopción de cada fillo.

  Entenderase comprendido no suposto anterior a ampliación da vivenda por adquisición dun inmoble contiguo, que dentro do prazo indicado anteriormente se unha fisicamente á vivenda para formar unha única de maior superficie, aínda que se manteñan rexistralmente como predios distintos, ou por calquera outro suposto de ampliación, como os contemplados na normativa estatal sobre dedución de vivenda habitual.

  O concepto de vivenda habitual será o fixado pola normativa estatal do IRPF.

• A dedución soa é aplicable ás adquisicións ou ampliacións de vivendas que se produzan a partir do 1 de xaneiro de 2023.

• Que a superficie útil da vivenda aumente en máis dun 10 % de acordo coa información que obra no Catastro.

• Que dentro do prazo de 5 anos desde a adquisición da nova vivenda habitual procédase á venda da anterior, ou á ampliación da mesma. Neste último caso haberá que distinguir dous supostos:

  1. Que se adquira outro inmoble para a súa unión ao actual. A adquisición deberá realizarse no prazo de 5 anos desde que se acada a condición de familia numerosa ou desde o nacemento do novo fillo. 

  2. Que se amplie a superficie sen adquisición doutro inmoble. As obras de ampliación teranse que levar  a cabo dentro do prazo de 5 anos a partir do momento en que se adquire a condición de familia numerosa ou desde o nacemento do novo fillo.

• A condición legal de familia numerosa adquírese desde o momento en que se reúnen os requisitos e condicións establecidas nos artigos 2 e 3 da Lei 40/2003, do 18 de novembro de Protección de Familias Numerosas). A acreditación poderá realizarse mediante o título oficial de familia numerosa, ou por calquera medio de proba admisible en Dereito.

• A condición de familia numerosa deberá reunirse na data de devindicación de cada un dos exercicios en que aplíquese a dedución

Base da dedución

A base da dedución está constituída polas cantidades satisfeitas para a adquisición da vivenda, incluídos os gastos orixinados a cargo do adquirente e, en caso de financiamento alleo, a amortización, os intereses, o custo dos instrumentos de cobertura do risco de tipo de xuro variable dos préstamos hipotecarios, e demais gastos derivados da mesma. Se se aplicasen estes instrumentos de cobertura, os intereses satisfeitos polo contribuínte minóranse nas cantidades obtidas pola súa aplicación.

A base máxima da dedución é de 5.000 euros anuais  tanto en tributación individual como en conxunta, con independencia do número de membros da unidade familiar que satisfagan importes con dereito a aplicar a dedución.

Período para aplicar a dedución

A dedución poderase aplicar por un período máximo de quince anos a partir do exercicio en que se leve a cabo a adquisición da nova vivenda ou do inmoble destinado á ampliación da vivenda actual.

Perda do dereito ás deducións practicadas

Cando se perda o dereito ás deducións practicadas por incumprimento do requisito da venda da vivenda anterior ou ampliación da vivenda habitual, no prazo establecido, o contribuínte estará obrigado a sumar á cota líquida autonómica reportada no exercicio en que se incumprisen o devandito requisito, as cantidades indebidamente deducidas, máis os xuros de mora correspondentes.

Formalización

Na xanela de captura de datos indicará o importe satisfeito con dereito a dedución.