10.15.13. Por arrendamento ou pagamento pola cesión en uso da vivenda habitual

Contía

Polo arrendamento ou pagamento pola cesión en uso, en virtude de contratos outorgados con entidades titulares de vivendas colaboradoras ao abeiro do disposto na Lei 3/2023, do 13 de abril, de vivendas colaboradoras da Comunitat Valenciana, da vivenda habitual, sempre que figure de maneira separada no recibo que se lle emita pola entidade titular a parte que se corresponda con este concepto, o contribuínte poderá deducir sobre as cantidades satisfeitas no período impositivo:

• O 20% co límite de 800 euros.

• O 25% co límite de 950 euros se o arrendatario reúne unha das condicións que se expón a continuación, ou o 30 %, co límite de 1.100 euros se reúne dous ou máis: 

  • Ter unha idade igual ou inferior a 35 anos.

  • Ter recoñecido un grao de discapacidade física ou sensorial igual ou superior ao 65 %, ou psíquica, superior ao 33 %. A dedución tamén será de aplicación cando a incapacidade se declare xudicialmente, aínda que non acade o devandito grao.

    Se asimilará a un grao de discapacidade do 65 %a curadoría con facultades de representación plena establecida por resolución xudicial.

  • Ter a consideración de vítima de violencia de xénero segundo o que se dispón na Lei 7/2012, do 23 de novembro, da Generalitat, integral contra a violencia sobre a muller no ámbito da Comunitat Valenciana.

No caso de contribuíntes falecidos antes do 9 de maio de 2023, as porcentaxes e límites de dedución exposta só se aplicarán sobre as cantidades satisfeitas no período impositivo polo arrendamento ##2##da vivenda habitual.

Requisitos

1. Que se trate do arrendamento da vivenda habitual do contribuínte, ocupada efectivamente por el mesmo, sempre que a data do contrato sexa posterior a 23 de abril de 1998 e a súa duración sexa igual ou superior a un ano. Con esta finalidade, o concepto de vivenda habitual será o recollido na normativa estatal reguladora do imposto.

2. Que durante polo menos a metade do período impositivo, nin o contribuínte nin ningún dos membros da súa unidade familiar sexan titulares, de maneira individual ou conxuntamente, da totalidade do pleno dominio ou dun dereito real de uso ou gozo constituído sobre outra vivenda distante a menos de 50 quilómetros da vivenda arrendada, non sendo que exista unha resolución administrativa ou xudicial que lles impida o seu uso como residencia.

   Non se computará como outra vivenda a que o seu titular ceda á Entidade Valenciana de Vivenda e Solo para a cesión en alugamento social cando a persoa cedente sexa maior de 65 anos e pase a ser usuaria dunha vivenda colaboradora, de interese social, en réxime de cesión de uso.

   O que se dispón no parágrafo anterior non se aplicará aos contribuíntes falecidos antes do 9 de maio de 2023.

   No caso de tratarse dunha muller vítima de violencia de xénero, para os efectos da aplicación desta dedución, considerarase que non forma parte da unidade familiar o cónxuxe agresor non separado legalmente. Tampouco computará o inmoble que a contribuínte compartía coa persoa agresora como residencia habitual.

3. Que non teña dereito no mesmo período a dedución algunha por investimento en vivenda habitual.

4. Que a suma da base liquidable xeral e da base liquidable do aforro non sexa superior a 30.000 euros, en tributación individual, ou a 47.000 euros, en tributación conxunta.

5. O límite desta dedución ratearase polo número de días en que permaneza vixente o arrendamento dentro do período impositivo e en que se cumpran as circunstancias persoais requiridas para a aplicación das distintas porcentaxes de dedución.

6. Cando dous ou máis contribuíntes declarantes do imposto teñan dereito á aplicación desta dedución por unha mesma vivenda, o límite ratearase entre eles por partes iguais. 

7. A aplicación da dedución queda condicionada a que a entrega dos importes monetarios derivados do acto ou negocio xurídico que de dereito á súa aplicación realícese mediante tarxeta de crédito ou débito, transferencia bancaria, cheque nominativo ou ingreso en contas en entidades de crédito.

8. O contribuínte ten que ser o titular do contrato de arrendamento.

Límite

O importe íntegro da dedución soa será aplicable aos contribuíntes cuxa suma da base liquidable xeral e da base liquidable do aforro sexa inferior a 27.000 euros en tributación individual, ou inferior a 44.000 euros, en tributación conxunta.

Cando a suma da base liquidable xeral e da base liquidable do aforro estea comprendida entre 27.000 e 30.000 euros en tributación individual, ou entre 44.000 e 47.000 euros en tributación conxunta, os importes e límites de dedución serán os seguintes:

1. En tributación individual o resultado de multiplicar o importe ou límite de dedución por unha porcentaxe obtida da aplicación da seguinte fórmula: 100 X (1 – o coeficiente resultante de dividir por 3.000 a diferenza entre a suma da base liquidable xeral e do aforro do contribuínte e 27.000)

2. En tributación conxunta, o resultado de multiplicar o importe ou límite de dedución por unha porcentaxe obtida da aplicación da seguinte fórmula: 100 X (1 – o coeficiente resultante de dividir por 3.000 a diferenza entre a suma da base liquidable xeral e do aforro do contribuínte e 44.000)

O rateo dos límites máximos de dedución soa ten que efectuarse cando haxa máis dunha persoa que, presentando declaración, poida aplicar a dedución por unha mesma vivenda por cumprir todos os requisitos esixidos para iso, incluída a contía máxima da base liquidable, aínda que non a aplique de forma efectiva. Polo tanto, non tómase en consideración para os efectos do rateo as persoas que non presenten declaración nin as que teñan unha base liquidable superior á esixida.

Compatibilidade

Esta dedución é compatible coa dedución "Por arrendamento dunha vivenda por actividades en distinto municipio".

Formalización

Na xanela reflectiranse os seguintes datos:

1. Deberá seleccionar o Tipo entre os que figuran no desdobrable.

2. Deberá seleccionar a clave que corresponda á súa situación entre as que aparecen no desdobrable do recadro "clave".

3. Importe satisfeito por quen figure como titular no contrato de arrendamento.

   No caso de matrimonio se no contrato figura só un do cónxuxes será este o que poida aplicar a dedución. Se a renda se satisfai con fondos gananciais o cónxuxe, titular do contrato, poderá aplicar a dedución polo 50 %do importe do alugamento. As cantidades satisfeitas polo outro cónxuxe non dan dereito á dedución ao non ter a condición de arrendatario.

   1. S, para un mesmo arrendatario ten que seleccionar varias claves, reflectirá separadamente os importes correspondentes a cada unha delas . Así por ejempo si durante o exercicio o contribuínte cumprise 36 anos deberá indicarse de forma separada as cantidades satisfeitas con anterioridade e posterioridade á data en que se cumpran os 36 anos. Igualmente deberá indicarse de forma separada as cantidades satisfeitas con anterioridade ou posterioridade á data en que se produza o requisito de discapacidade.

4. O número de días do período impositivo en que con respecto á clave consignada estivo vixente o arrendamento e cumpríronse as circunstancias persoais requiridas.

5. O NIF do arrendador. Se o arrendador non ten NIF, deberá consignar o Número de Identificación no país de residencia.

O programa trasladará os datos o anexo B.8 da declaración.