10.15.23. Por obras de conservación ou mellora na vivenda habitual realizada no período

Contía

O 20% das cantidades satisfeitas no período impositivo polas obras realizadas a partir do 1 de xaneiro de 2017.

O importe da dedución ascenderá ata un 50% das cantidades satisfeitas no mesmo período impositivo polas obras realizadas dirixidas a mellorar a accesibilidade de persoas cun grao de discapacidade igual ou superior ao 33 %. Para aplicar esta porcentaxe cumprirá que o contribuínte e / ou outras persoas que convivan con el ou no mesmo inmoble teñan recoñecido un grao de discapacidade do , polo menos, o 33%.

Requisitos

• As obras deben realizarse na vivenda habitual de que o contribuínte sexa propietario ou titular dun dereito real de uso ou gozo, ou no edificio en que esta encóntrese.

• As obras teñen que ter por obxecto a súa conservación, ou a mellora da calidade, sostibilidade e accesibilidade, nos termos previstos pola normativa estatal de fomento do alugamento de vivendas, a rehabilitación edificatoria e a rexeneración e renovación urbana, ou na normativa autonómica en materia de accesibilidade, rehabilitación, deseño e calidade na vivenda, que estean vixentes a data de devindicación entendendo como tales:

  • Cimentación, estrutura e instalacións, detectadas polo informe de avaliación do edificio.

  • Cubertas, azoteas, fachadas e medianerías ou outros elementos comúns detectados polo citado informe, se concorren outros requisitos.

  • Instalacións de electricidade, fontanaría, gas, saneamento, recollida e separación de residuos e telecomunicacións, para adaptaras á normativa vixente.

  • As obras de mellora da calidade e sostibilidade da vivenda: entre outras, a mellora da envolvente térmica, instalación de sistemas de calefacción ou refrixeración, a mellora de eficiencia enerxética etc.

  • As obras de accesibilidade: As que axeiten os edificios e os accesos ás vivendas e locais á normativa vixente, como, entre outras, a instalación de ascensores, salvaescaleras, ramplas, etc. Para a acreditación da realización das obras pode tomarse como referencia a base décimo cuarta da Orde 6/2022, do 29 de xuño, da Vicepresidencia Segunda e Conselleria de Vivenda e Arquitectura Bioclimática, pola que se aproban as bases reguladoras para a concesión de subvencións de mellora da accesibilidade ás vivendas do Plan estatal para o acceso á vivenda 2022-2025, onde figura a documentación que hai que achegar na solicitude das axudas á accesibilidade.

• Non darán dereito á dedución

  • As obras que se realicen en prazas de garaxe, xardíns, parques, piscinas e instalacións deportivas e outras elementos análogos  agás se se trata de obras dirixidas a mellorar a accesibilidade de persoas cun grao de discapacidade igual ou superior ao 33 %.

  • As cantidades que se apliquen á dedución por investimentos para o aproveitamento de fontes de enerxía renovable na vivenda habitual.

  • A parte do investimento financiado con subvencións públicas.

• A base liquidable xeral e do aforro non pode ser superior a 30.000 euros en tributación individual e 47.000 euros en conxunta.

• Para aplicar a dedución será necesaria a identificación, mediante o seu número de identificación fiscal, das persoas ou entidades que realicen materialmente as obras.

Base da dedución

A base acumulada da dedución correspondente aos períodos impositivos en que aquela sexa de aplicación non poderá exceder de 5.500 euros por vivenda.

A base desta dedución estará constituída polas cantidades satisfeitas, mediante tarxeta de crédito ou débito, transferencia bancaria, cheque nominativo ou ingreso en contas en entidades de crédito ás persoas ou entidades que realicen tales obras.

En ningún caso darán dereito a practicar esta dedución as cantidades satisfeitas mediante entregas de diñeiro de curso legal.

Cando concorran varios contribuíntes con dereito a practicar a dedución respecto dunha mesma vivenda, a base máxima anual de dedución e a acumulada se ponderarán para cada un deles en función da súa porcentaxe de titularidade no inmoble.

Límite

O importe íntegro da dedución soa será aplicable aos contribuíntes cuxa suma da base liquidable xeral e da base liquidable do aforro sexa inferior a 27.000 euros en tributación individual, ou inferior a 44.000 euros, en tributación conxunta.

Cando a suma da base liquidable xeral e da base liquidable do aforro estea comprendida entre 27.000 e 30.000 euros en tributación individual, ou entre 44.000 e 47.000 euros en tributación conxunta, os importes e límites de dedución serán os seguintes:

1. En tributación individual o resultado de multiplicar o importe ou límite de dedución por unha porcentaxe obtida da aplicación da seguinte fórmula: 100 X (1 – o coeficiente resultante de dividir por 3.000 a diferenza entre a suma da base liquidable xeral e do aforro do contribuínte e 27.000).

2. En tributación conxunta o resultado de multiplicar o importe ou límite de dedución por unha porcentaxe obtida da aplicación da seguinte fórmula: 100 X (1 – o coeficiente resultante de dividir por 3.000 a diferenza entre a suma da base liquidable xeral e do aforro do contribuínte e 44.000).

Obras realizadas en 2014 e / ou 2015

Para as obras efectuadas desde o 1 de xaneiro de 2014 ata o 31 de decembro de 2015   as porcentaxes serán o  25 % das cantidades satisfeitas no período impositivo por obras realizadas en 2015 e o  10 % das cantidades satisfeitas no período impositivo por obras realizadas en 2014 nos termos recollidos na  Disposición adicional décimo terceira da Lei  13/1997, do 23 de decembro, pola que se regula o tramo autonómico do Imposto sobre a Renda das Persoas Físicas e restantes tributos cedidos.

Formalización

O programa permite reflectir os datos de ata dúas vivendas habituais diferenciadas.

Deberá facilitar os datos que a continuación detállanse.

No caso de obras realizadas en 2014 e / ou 2015:

1. As cantidades satisfeitas no exercicio por obras realizadas en 2014 e / ou 2015.

2. A porcentaxe de titularidade que ten na vivenda. Se a titularidade é de ambos os dous cónxuxes deberá reflectiro tanto na declaración do declarante como na do cónxuxe.

3. Se opta pola tributación individual e o seu cónxuxe non presenta declaración marcará o recadro habilitado con esa fin.

4. A porcentaxe de titularidade que ten o cónxuxe na vivenda se esta é tamén a súa vivenda habitual. Este dato deberá ser reflectido na declaración do declarante e na do cónxuxe.

5. Se existise outra terceira persoa con dereito a aplicar a mesma dedución deberá reflectir tamén a súa porcentaxe de titularidade.

6. Suma das bases da dedución que foron aplicadas desde 2014 a 2022 por todos os propietarios da vivenda.

7. Deberá indicar o NIF da persoa ou entidade que execute as devanditas obras de conservación ou mellora.

No caso de obras realizadas en no período:

1. No apartado a) as cantidades satisfeitas por obras de de conservación e mellora na vivenda habitual, non sendo que se trate de obras dirixidas a mellorar a accesibilidade de persoas cun grao de discapacidade igual ou superior ao 33 %en cuxo caso reflectiranse no apartado b).

2. A porcentaxe de titularidade que ten na vivenda. Se a titularidade é de ambos os dous cónxuxes deberá reflectiro tanto na declaración do declarante como na do cónxuxe.

3. Se opta pola tributación individual e o seu cónxuxe non presenta declaración marcará o recadro habilitado con esa fin.

4. A porcentaxe de titularidade que ten o cónxuxe na vivenda se esta é tamén a súa vivenda habitual. Este dato deberá ser reflectido na declaración do declarante e na do cónxuxe.

5. Se existise outra terceira persoa con dereito a aplicar a mesma dedución deberá reflectir tamén a súa porcentaxe de titularidade.

6. Deberá indicar o NIF da persoa ou entidade que execute as devanditas obras de conservación ou mellora.