Saltar ao contido principal
Modelo 100. Declaración do Imposto sobre a Renda das Persoas Físicas 2023

10.3.22. Por investimento en vivenda habitual que teña a consideración de protexida

Contía

  1. Os contribuíntes que adquiran ou rehabiliten unha vivenda habitual que teña a consideración de protexida, conforme á normativa estatal ou autonómica na materia, terán dereito a aplicar unha dedución de ata 5.000 euros anuais polas cantidades satisfeitas durante o exercicio na adquisición ou rehabilitación daquela .

  2. No suposto de que o gasto que orixine o dereito á dedución non resulte superior a 5.000 euros, o límite máximo da dedución fixarase na contía do citado gasto efectivo. O importe total desta dedución non poderá superar en ningún caso o máximo fixado no apartado anterior.

Requisitos e condicións

  • A base da dedución constitúena as cantidades investidas durante o exercicio na adquisición ou rehabilitación da vivenda, incluíndose os importes destinados á amortización de préstamos hipotecarios.

    As cantidades satisfeitas pola construción da vivenda poden ser tidas en conta para determinar a contía máxima da dedución.

  • Se o contribuínte carece de cota íntegra autonómica suficiente para aplicar o total da dedución no período impositivo en que se leve a cabo o gasto, o importe non deducido poderá aplicarse nos tres períodos impositivos seguintes ata esgotar, se é o caso, o importe total da dedución respectando o límite sinalado anteriormente.

    A aplicación das cantidades pendentes de exercicios previos levarase a cabo despois de aplicar as deducións do exercicio ás que o contribuínte teña dereito.

  • Cando dous ou máis contribuíntes teñan dereito á aplicación desta dedución respecto dos mesmos bens para un mesmo período impositivo, o importe máximo da dedución ratearase entre eles por partes iguais  aplicandose o beneficio fiscal unicamente na declaración daqueles que cumpran as condicións establecidas para ser beneficiarios da mesma.

  • A acreditación documental dos gastos que xeren dereito a dedución deberá realizarse mediante factura ou calquera outro medio do tráfico xurídico ou económico admitido en Dereito.

Incompatibilidade

Esta dedución é incompatible coa dedución "Por adquisición ou rehabilitación de vivenda habitual en concellos en risco de despoboamento".

Formalización

Se tivese cantidades pendentes de aplicar dos exercicios 2021 e / ou 2022 reflectirá o seu importe (pode consultaros nos recadros 0800 e 1611de a declaración de IRPF  de 2022)

Consignará o importe satisfeito neste exercicio con dereito a dedución e o número de persoas que ten dereito a aplicara.