7.3.3. Individualización

Os rendementos do capital inmobiliario corresponden ás persoas que sexan titulares dos bens inmobles, ou dos dereitos reais sobre os mesmos, dos que procedan

Cando existan dereitos reais de gozo, a renda computable para estes fins polo titular do dereito será a que correspondería ao propietario. Polo tanto, será o usufrutuario o que debe declarar o rendemento e non o nó propietario.

As rendas correspondentes ás sociedades civís, que non estean suxeitas ao Imposto sobre Sociedades, teñan ou non personalidade xurídica, herdanzas xacentes, comunidades de bens e demais entidades a que se refire o artigo 35.4 da Lei 58/2003, do 17 de decembro, Xeral Tributaria, atribuiranse aos socios, herdeiros, comuneiros ou partícipes, respectivamente, segundo as normas ou pactos aplicables en cada caso e, se estes non constasen á Administración Tributaria en forma fidedigno, atribuiranse por partes iguais.

Cando non resulte debidamente acreditada a titularidade dos bens ou dereitos, a Administración Tributaria terá dereito a considerar como titular a quen figure como tal nun rexistro fiscal ou outro de carácter público.

Cando a titularidade corresponda a varias persoas, os rendementos consideraranse obtidos por cada unha delas en proporción á súa participación na devandita titularidade. Polo tanto, cada un dos cotitulares deberá declarar como rendemento a cantidade que resulte de aplicar ao rendemento total producido polo inmoble ou dereito a porcentaxe que represente a súa participación na titularidade do mesmo.

En caso de matrimonio, os rendementos procedentes dos bens e dereitos que, de acordo coas disposicións reguladoras do réxime económico do matrimonio, sexan comúns a ambos os dous cónxuxes, corresponderán por metade a cada un deles (non sendo que se xustifique outra cota distinta de participación). Os rendementos procedentes de bens ou dereitos que, de acordo coas mesmas normas, sexan de titularidade privativa dun calquera do cónxuxes, corresponderán integramente a este.