Saltar ao contido principal
Modelo 100. Declaración do Imposto sobre a Renda das Persoas Físicas 2023

7.3.5.4. A disposición dos seus titulares

Marcará o recadro correspondente a este uso cando se trate de inmobles que estivesen no exercicio a disposición dos seus titulares e que polo tanto xerasen imputación de rendas.

Se o inmoble tivese outros usos no exercicio (arrendamento, vivenda habitual...) deberá marcaros e introducir os datos adicionais que se soliciten.

Formalización

  1. Consignarase o valor catastral do inmoble que corresponda á porcentaxe de titularidade que ostente o contribuínte.

    (Exemplo: inmoble cun valor catastral de 100.000 euros. O contribuínte é propietario do 50 %. O valor catastral a consignar será de 50.000 euros (50% de 100.000).

    Se o contribuínte ademais de propietario do inmoble é usufrutuario deberá reflectir o valor catastral que representen ambos os dous dereitos.

    (Exemplo: inmoble cun valor catastral de 100.000 euros. O contribuínte é propietario do 50 %e é titular dun dereito de usufruto do 20 %. O valor catastral a consignar será de 70.000 euros (70% de 100.000).

  2. Deberase indicar se o inmoble ten valor catastral revisado ou non consignando "SI" cando o valor catastral fose revisado sempre que entrasen en vigor a partir do 1 de xaneiro de 2012 e "NON" nos casos restantes.

  3. Nos casos en que á data de devindicación do imposto o inmoble carecese de valor catastral, este non fose notificado ao titular, o inmoble non tivese referencia catastral asignada por Catastro ou estivese situado no estranxeiro para que o programa calcule o importe da imputación de renda inmobiliaria deberá consignar:

    • no recadro correspondente ao valor catastral o 50% do maior dos seguintes valores: o comprobado pola Administración para os efectos doutros tributos ou o prezo, contraprestación ou valor da adquisición.

    • no recadro correspondente a valor revisado "SI" para que o programa aplique a porcentaxe do 1,1 %ao valor indicado no punto anterior.

  4. Indicarase o Número de días en que o inmoble está a disposición dos seus titulares.

    Cando non fose titular do inmoble (ou do dereito real de uso ou gozo sobre o mesmo) durante todo o ano natural, ou cando parte do exercicio estivese en construción ou por razóns urbanísticas non fose susceptible de uso, indicarase o número de días en que se dispuxo da titularidade ou en que o inmoble estivo en condicións de utilización durante o ano.

    No caso de que o inmoble ademais de estar no exercicio a disposición dos seus titulares estivese, nos mesmos días, destinado a outros usos marcará o recadro habilitado para tal fin e cubrirá os datos relativos á porcentaxe do inmoble que está a disposición do contribuínte e o número de días.

Exemplos de formalización

Exemplo 1

“A” é titular do 100 %dunha segunda residencia cun valor catastral de 80.000 euros que Non está revisado. O inmoble, cunha única referencia catastral, ten 200 metros cadrados divididos en dúas plantas. A primeira planta ocúpaa “Aos” fins” de semana e a segunda tena alugada todo o ano.

Formalización

O inmoble ten no exercicio 2 usos: “Arrendamento” e “A disposición dos seus titulares” polo que “A” marcará ambas as dúas recadros e cubrirá a información adicional referente ao arrendamento segundo o exposto nese apartado e a correspondente a inmobles a disposición dos seus titulares da seguinte maneira:

      • Valor Catastral.: 80.000

      • Revisado: NON

      • Número de días a disposición do contribuínte: 365

      • Marcará o recadro a disposición e destinado nos mesmos días a outros usos: X

      • % do inmoble a disposición do contribuínte: 50%

      • Número de días: 365

Exemplo 2

“A” é titular do 100 %dunha casa na praia cun valor catastral revisado de 150.000 euros. A vivenda ten 100 metros cadrados. Durante os meses de xullo e agosto (62 días) “A” aluga un cuarto da vivenda de 40 metros cadrados.

Formalización

O inmoble ten no exercicio 2 usos: “Arrendamento” e “A disposición dos seus titulares” polo que “A” marcará ambas as dúas recadros e cubrirá a información adicional referente ao arrendamento, segundo o comentado no apartado correspondente e o apartado “A disposición dos seus titulares” da seguinte maneira:

      • Valor Catastral.: 150.000

      • Revisado: SI

      • Número de días a disposición do contribuínte: 365

      • Marcará o recadro a disposición e destinado nos mesmos días a outros usos: X

      • % do inmoble a disposición do contribuínte: 60%

      • Número de días: 62

Exemplo 3

“A” é titular do 100 %dunha casa na praia cun valor catastral 120.000 euros que foi revisado no 2015.“A” aluga a vivenda durante os meses de xullo e agosto (62 días).

Formalización

O inmoble ten no exercicio 2 usos: “Arrendamento” e “A disposición dos seus titulares” polo que “A” marcará ambas as dúas recadros e cubrirá a información adicional referente ao arrendamento, segundo o comentado no apartado correspondente e o apartado “A disposición dos seus titulares” da seguinte maneira:

    • Valor Catastral.: 120.000

    • Revisado: SI

    • Número de días a disposición do contribuínte: 303 (365-62)

    • NON marcará o recadro a disposición e destinado nos mesmos días a outros usos porque o inmoble Non tivo eses dous usos de maneira simultánea.