10.10.14. Para arrendadores de vivendas baleiras
Contía
Os propietarios ou usufrutuarios que arrenden vivendas que estivesen en desuso, poderán aplicar unha dedución do 100% do rendemento neto reducido obtido polos devanditos arrendamentos, cun máximo de 1.200 euros por contribuínte.
O importe da dedución calcularase sobre os rendementos netos reducidos obtidos polo arrendamento e declarados polo contribuínte na súa autoliquidación non sendo aplicable se se iniciase un procedemento de verificación de datos, de comprobación limitada ou de inspección que tivese por obxecto a comprobación dos rendementos de capital inmobiliaria ou da dedución que terminase coa súa regularización.
Requisitos e condicións
Os requisitos que se indican a continuación deberán cumprirse no momento de celebrar o contrato de arrendamento sendo aplicable a dedución durante a vixencia do contrato sempre que se sigan cumprindo os mesmos.
-
Que a vivenda arrendada estea situada en Extremadura.
-
Que a vivenda estivese baleira e en desuso durante polo menos un ano antes da formalización do contrato e destínese a ser a vivenda habitual do arrendatario.
Con esta finalidade entenderase que a vivenda estivo baleira e en desuso cando xerase imputacións de renda inmobiliaria nos termos previstos na Lei do IRPF.
O concepto de vivenda habitual axustarase ao que se dispón na Lei de IRPF.
-
Que a duración do contrato de arrendamento sexa igual ou superior a tres anos.
Enténdese cumprido este requisito cando a duración inicial establecida no contrato de arrendamento fose por un prazo inferior ao prazo mínimo de duración de tres anos (ou non se estipulase prazo de duración, ou este fose indeterminado) e co sistema de prórrogas anuais obrigatorias acádese o citado prazo mínimo de tres anos de duración.
Non se entenderá incumprido este requisito cando o contrato de arrendamento se formalizase por unha duración de tres ou máis anos e posteriormente prodúzase o falecemento do arrendatario antes de que transcorra o devandito prazo ou concorra algún dos supostos previstos na normativa do IRPF que non determinan a perda da condición de vivenda habitual.
-
Que non se teña a propiedade ou o usufruto sobre máis de tres vivendas excluídas prazas de garaxe e rochos, calquera que sexa a porcentaxe de titularidade.
-
Que se declare no IRPF o rendemento derivado do arrendamento como rendemento do capital inmobiliario.
No caso de que a vivenda arrendada incluíse un rocho e unha praza de garaxe adquiridos conxuntamente, non se excluirá da base de dedución a parte proporcional do rendemento neto reducido que corresponda aos devanditos bens.
En caso de incumprimento destes requisitos o contribuínte deberá proceder á regularización das deducións previamente practicadas nos termos establecidos na normativa vixente do IRPF.
Formalización
Consignará o importe dos rendementos netos reducidos obtidos polo arrendamento e a referencia catastral. Se a vivenda non ten referencia catastral marcará o recadro habilitado con esa fin.
Os datos serán trasladados polo programa ao anexo B.13 da declaración.