10.3.22. Por gastos derivados do arrendamento de vivendas

Contía

O importe das cantidades satisfeitas no exercicio por gastos de conservación e reparación, a formalización de contratos de arrendamento, primas de seguros por danos e impagos e a obtención de certificados de eficiencia enerxética vinculados con tales arrendamentos.

O límite da dedución é de 500 euros anuais con independencia do número de inmobles arrendados.

Requisitos e condicións

• Que o arrendamento xere rendementos do capital inmobiliario.

• Que o inmoble constitúa a vivenda habitual do arrendatario.

• A dedución é aplicable aínda que o inmoble non estea arrendado na data en que se satisfan os gastos sempre que correspondan coas tipoloxías de gastos necesarios para o arrendamento que se definen na norma.

• Que o arrendamento se retribúa a prezos con sostibilidade social.

  Considerarase que o arrendamento de vivenda habitual se retribúe a prezos con sostibilidade en virtude do previsto na normativa do Principado de Asturias para estes fins. En tanto en canto non existan uns prezos de referencia autonómicos aplicaranse supletoriamente os prezos de referencia previstos na normativa estatal recollida no Real decreto - Lei 7/2019, do 1 de marzo, de medidas urxentes en materia de vivenda e alugamento, que establece a creación do Sistema estatal de índices de referencia do prezo do alugamento de vivenda, e na Lei 12/2023, do 24 de maio, polo dereito á vivenda.

  O Sistema de índices ofrece un rango de valores de prezos de alugamento de vivendas, como referencia, para a fixación da renda nos novos contratos de arrendamento de vivenda.

  Entenderase cumprido o requisito de que os arrendamentos sexan retribuídos a prezos con sostibilidade social sempre que a renda do alugamento, de que formarán parte aqueles gastos cuxo aboamento corresponda ao propietario e que a través do contrato estéanse trasladando o arrendatario como o pagamento da comunidade de propietarios ou o IBI, non exceda do valor superior do rango de valores de prezos de alugamento de vivendas que ofrece o sistema estatal citado.

  No caso de que o arrendamento teña por obxecto inmobles excluídos do indicado sistema estatal o prezo que hai que considerar será o acordado polas partes.

Formalización

Consignará o importe satisfeito con dereito á dedución.