4.2.13. M) Dereitos reais de uso e goce, excluídos os que, se é o caso, recaian sobre a vivenda habitual do suxeito
Neste apartado deben declararse os dereitos reais de uso e goce, incluídos os dereitos de aproveitamento por quenda de bens inmobles ou outros dereitos ou fórmulas similares que non comporten a titularidade parcial do inmoble.
Non teñen que incluírse, porén, neste apartado os dereitos reais de uso e goce sobre a vivenda habitual, que deban declararse no epígrafe A1) do apartado “A. Bens inmobles de natureza urbana”.
REGRAS DE VALORACIÓN
Os dereitos reais de uso e goce valoraranse de acordo cos criterios sinalados no Imposto sobre Transmisións Patrimoniais e Actos Xurídicos Documentados, tomando, se é o caso, como referencia o valor asignado ao ben de acordo coas regras de valoración do Imposto sobre o Patrimonio.
- Usufruto temporal
O valor do usufruto temporal estimarase proporcionalmente ao valor total do ben, en razón dun 2 por 100 por cada período dun ano, sen exceder do 70 por 100. É dicir:
(2 *número de anos que queden de vixencia do usufruto)% * valor total do ben; cun máximo do 70 por 100.
Para o cómputo do valor do usufruto temporal non se terán en conta as fraccións de tempo inferiores ao ano, aínda que o usufruto por tempo inferior a un ano computarase no 2 por 100 do valor dos bens.
- Usufruto vitalicio
Nos usufrutos vitalicios estimarase, que o seu valor é igual ao 70 por 100 do valor total do ben cando o usufrutuario conte menos de vinte anos, minorando, a medida que aumente a idade, na proporción dun 1 por 100 menos por cada ano máis co límite mínimo do 10 por 100 do valor total do ben. É dicir:
[70 - (idade do contribuínte na data da devindicación do Imposto ‑ 19 anos)]% x valor total do ben; cun mínimo do 10 por 100.
- Dereitos de uso e cuarto
O valor dos dereitos de uso e cuarto, computarase polo que resulte de aplicar ao 75 por 100 do valor dos bens sobre os que foron impostos, as regras correspondentes á valoración dos usufrutos temporais ou vitalicios, segundo os casos.
Dereitos de aproveitamento por quendas de bens inmobles
Os dereitos de aproveitamento por quenda de bens inmobles, calquera que sexa a súa natureza, así como outros dereitos ou fórmulas similares que non comporten a titularidade parcial do inmoble, valoraranse polo prezo de adquisición dos certificados ou outros títulos representativos dos devanditos dereitos.
- Outros dereitos reais de uso ou gozo
Os dereitos reais non incluídos nos apartados anteriores computaranse polo capital, prezo ou valor que as partes pactasen ao constituíros, sempre que sexa maior ou igual que o que resulte de capitalizar a renda ou pensión anual ao 3 por 100 (tipo de xuro legal do diñeiro vixente na data da devindicación deste Imposto)
FORMALIZACIÓN
Se o dereito real recae sobre bens inmobles deberá marcar previamente o recadro da xanela establecida para ese fin.
Na columna "Clave" seleccionarase:
Se o dereito real recae sobre bens inmobles deberá consignarse a clave de situación, a referencia catastral do inmoble e a súa situación: vía pública, número, municipio e provincia.
Na columna "Valor do ben "consignarase o que corresponda ao ben de que procede o dereito aplicando as normas de valoración deste Imposto que se recollen nos diferentes apartados da Axuda.
Na columna "Valor do dereito ”consignarase o que corresponda ao valor do dereito seguindo as regras de valoración xa mencionadas neste “apartado M”.