Introdución: rendementos do capital

Normativa: Art. 21 Lei IRPF

Teñen a consideración de rendementos íntegros do capital "a totalidade das utilidades ou contraprestacións, calquera que sexa a súa denominación ou natureza, monetarias ou en especie, que proveñan, directa ou indirectamente, de elementos patrimoniais, bens ou dereitos, cuxa titularidade corresponda ao contribuínte e non se achen afectos a actividades económicas realizadas por este".

As rendas derivadas da transmisión da titularidade dos elementos patrimoniais, aínda cando exista un pacto de reserva de dominio, tributarán como ganancias ou perdas patrimoniais, non sendo que pola propia Lei do IRPF cualifíquense como rendementos do capital.

En función da natureza do elemento patrimonial de que procedan, a Lei do IRPF clasifica os rendementos do capital en:

1. Rendementos do capital inmobiliario, que inclúe os provenientes de bens inmobles, tanto rústicos coma urbanos que non se achen afectos a actividades económicas realizadas polo contribuínte.
2. Rendementos do capital mobiliario, que inclúe os que proveñan dos restantes bens e dereitos de que sexa titular o contribuínte e non se encontren afectos a actividades económicas realizadas por este.

O presente capítulo dedícase aos rendementos do capital inmobiliario, comentandose no seguinte os rendementos do capital mobiliario.