Rendementos íntegros

Arrendamento de bens inmobles ou constitución ou cesión de dereitos ou facultades de uso ou gozo sobre os mesmos

Normativa: Art. 22.2 Lei IRPF

Constitúen rendementos íntegros do capital inmobiliario as cantidades que por todos os conceptos deba satisfacer o adquirente ou cesionario dos dereitos ou facultades de uso ou gozo constituído sobre os bens inmobles ou, se é o caso, as que deba satisfacer o arrendatario ou subarrendatario de tales inmobles.

Importante: deben incluírse entre os rendementos do capital inmobiliario as cantidades percibidas ou que corresponda percibir por razón dos restantes bens cedidos co inmoble como, por exemplo, o mobiliario e efectos, excluído o Imposto sobre o Valor Engadido (IVE) ou, se é o caso, o Imposto Xeral Indirecto Canario (IXIC).

Subarrendo ou traspaso

Nos supostos de subarrendamento ou traspaso, o propietario ou usufrutuario do inmoble deberá computar como rendementos íntegros do capital inmobiliario as cantidades percibidas en concepto de participación no prezo de tales operacións.

As cantidades percibidas polo arrendatario nos supostos de traspaso ou cesión dos dereitos de arrendamento teñen a consideración de ganancias de patrimonio, pero as que perciba no suposto de subarrendamento son rendementos do capital mobiliario.