Transmisión do ben inmoble posterior á consolidación do dominio

Consolidación automática do dominio no nó propietario por morte do usufrutuario, vencemento do prazo ou renuncia ao usufruto.

Data da desmembración do dominio (constitución do usufruto)

Se adquiriu a núa propiedade a título oneroso:

(+) Importe real da adquisición da núa propiedade.

(+) Investimentos e melloras efectuadas nos bens adquiridos.

(+) Gastos e tributos inherentes á adquisición (agás intereses), satisfeitos polo adquirente e, ademais, o Imposto sobre transmisións patrimoniais (ITP) da liquidación do valor do usufruto.

Data da transmisión

Teoría do título e o xeito (título ou contrato e a entrega ou tradición do inmoble).

Transmisión a título oneroso:

(+) Importe real da transmisión.

(-) Gastos e tributos inherentes á transmisión satisfeita polo transmitente.

Se adquiriu a núa propiedade a título lucrativo:

(+) Valor da núa propiedade ISD.

(+) Valor do usufruto ISD.

(+) Investimentos e melloras efectuadas nos bens adquiridos.

(+) Gastos e tributos inherentes á adquisición (agás intereses), satisfeitos polo adquirente no Imposto sobre Sucesións e Doazóns (ISD) da liquidación do valor do usufruto.

Transmisión a título lucrativo:

(+) Valor de transmisión para os efectos do ISD.

(-) Gastos e tributos inherentes á transmisión satisfeita polo transmitente.