Por adquisición ou rehabilitación de vivenda habitual en núcleos rurais ou análogos

Normativa: Arts. 110-10 e 160-1 e 2.5; Texto Refundido das disposicións ditadas pola Comunidade Autónoma de Aragón en materia de tributos cedidos, aprobado por Decreto Lexislativo 1/2005, do 26 de setembro.

A. En xeral

Contía da dedución

O 5 por 100 das cantidades satisfeitas no período impositivo pola adquisición ou rehabilitación da vivenda que constitúa ou vaia a constituír a vivenda habitual do contribuínte sempre que cumpran os seguintes requisitos que se indican a continuación:

Requisitos para a aplicación da dedución

Que o contribuínte teña a súa residencia habitual na Comunidade Autónoma de Aragón e que á data de devindicación do imposto teña menos de 36 anos.
Que se trate da súa primeira vivenda.

Só resultará aplicable a dedución cando o contribuínte non fose propietario de ningunha outra vivenda, constituíse ou non a súa residencia habitual.
Que a vivenda estea situada nun municipio aragonés que teña menos de 3.000 habitantes ou, alternativamente, nunha entidade local menor ou nunha entidade singular de poboación, que se encontren separadas ou diferenciadas da capitalidade do municipio ao que pertencen.

Con esta finalidade, a consideración de entidades locais menores ou de entidades singulares de poboación será a que figura na normativa sobre Administración Local da Comunidade Autónoma de Aragón.
Que a suma da base impoñible xeral e a base impoñible do aforro, recadros [0435] e [0460] da declaración, menos o mínimo por contribuínte e o mínimo por descendentes, recadros [0511] e [0513] da declaración , non sexa superior a :

- 21.000 euros en declaración individual.

- 35.000 euros en declaración conxunta.

B. En aplicación do réxime de fiscalidade diferenciada (incompatible co réxime xeral)

Contía da dedución

O 7,5 por 100, das cantidades satisfeitas no período impositivo pola adquisición ou rehabilitación da vivenda que constitúa ou vaia a constituír a vivenda habitual do contribuínte, sempre que resulta aplicable o réxime de fiscalidade diferenciada.

Requisitos para a aplicación da dedución

Os contribuíntes deberán cumprir as condicións que a continuación indícanse:

Que teñan a súa residencia habitual na Comunidade Autónoma de Aragón e que á data de devindicación do imposto teñan menos de 36 anos.
Que se trate da súa primeira vivenda.
Que teñan a súa residencia habitual, durante o ano natural en que se devindique a correspondente obriga tributaria e nos catro seguintes, nalgún dos asentamentos rurais con alto risco ou con risco extremo de despoboamento (Rangos VIII, IX e X), sempre que, ademais, teñan un Índice Sintético de Desenvolvemento Territorial (ISDT) inferior a 100 ou ben que trasladen a súa residencia habitual a algún de tales asentamentos rurais e mantéñana durante un prazo de catro anos, contados a partir do momento da adquisición do inmoble. No suposto dun matrimonio que opte pola tributación conxunta, este requisito entenderase cumprido cando esta circunstancia concorra en calquera do cónxuxes.
A respecto disto teñase en conta que:
- O rango de cada asentamento rural pódese consultar nas seguintes táboas que se publican na páxina web do Observatorio Aragonés de Dinamización Demográfica e Poboacional no seguinte enderezo:
  
  http://observatoriopoblacion.aragon.é/estructura-de-asentamientos-de-aragon/
- O Índice Sintético de Desenvolvemento Territorial (ISDT) publícase na Orde VMV/1789/2021, do 22 de decembro, pola que se establece o Índice Sintético de Desenvolvemento Territorial (ISDT) de municipios e bisbarras incluídas na Estratexia de Ordenación Territorial de Aragón (EOTA) para o ano 2021.
Que a vivenda estea situada nalgún dos citados ##1##asentamentos rurais##1##.

C. Otras condiciones para a aplicación da dedución

Tanto no réxime xeral coma no réxime de fiscalidade diferenciada para ter dereito a esta dedución débense cumprir as seguintes condicións:

Os conceptos de adquisición, rehabilitación, vivenda habitual, base de dedución e o seu límite máximo, serán os fixados pola normativa estatal vixente a 31 de decembro de 2012 para a dedución por investimento en vivenda habitual.
Será tamén aplicable conforme á normativa estatal vixente a 31 de decembro de 2012 o requisito da comprobación da situación patrimonial do contribuínte .

Importante: esta dedución soa será aplicable ás adquisicións ou rehabilitacións de vivendas en núcleos rurais efectuadas a partir do 1 de xaneiro de 2012.