Por arrendamento dunha vivenda, como consecuencia da realización dunha actividade, por conta propia ou allea, en distinto municipio

Normativa: Art. 4.Un.ñ), Catro e Quinta Lei 13/1997, do 23 de decembro, pola que se regula o tramo autonómico do imposto sobre a renda das persoas físicas e restantes tributos cedidos, da Comunitat Valenciana.

Contía da dedución

O 10 por 100 das cantidades satisfeitas no período impositivo polo arrendamento dunha vivenda, como consecuencia da realización dunha actividade por conta propia ou allea, en municipio distinto daquel en que o contribuínte residía con anterioridade.

Tratandose de matrimonios en réxime de sociedade legal de gananciais, os gastos de arrendamento da vivenda habitual son imputables a ambos os dous cónxuxes, con independencia de quen abóeos efectivamente ou de cal deles figure como titular da factura ou do contrato.

Atención: só ten dereito a aplicarse a dedución o contribuínte que reside na vivenda arrendada por razón da súa actividade, e pola renda abonada que, para tal fin, séxalle imputable.

Requisitos e outras condicións para a aplicación da dedución

• Que a vivenda arrendada, radicada na Comunitat Valenciana, deches máis de 100 quilómetros daquela en que residía inmediatamente antes do arrendamento.

  Lembre: para facer fronte ao impacto do Covid-19 suprimiuse, con efectos desde o 1 de xaneiro de 2019, pola disposición adicional primeira do Decreto lei 1/2020, do 27 de marzo (DOCV do 30) o requisito relativo á obriga do contribuínte, como arrendatario, de presentar a correspondente autoliquidación do Imposto sobre Transmisións patrimoniais e actos xurídicos documentados derivados do contrato de arrendamento da vivenda habitual

• Que as cantidades satisfeitas polo arrendamento non sexan retribuídas polo empregador.

• Que a base liquidable xeral e do aforro do contribuínte, suma dos recadros [0500] e [0510] da declaración, non supere as seguintes cantidades:

  1. 30.000 euros en declaración individual.
  2. 50.000 euros en declaración conxunta.

• A aplicación da dedución queda condicionada a que a entrega dos importes monetarios derivados do acto ou negocio xurídico que de dereito á súa aplicación realícese mediante tarxeta de crédito ou débito, transferencia bancaria, cheque nominativo ou ingreso en cuen­tas en entidades de crédito.

  A esixencia deste requisito establécese  a disposición adicional décimo sexta da Lei 13/1997, do 23 de decembro, pola que se regula o tramo autonómico do Imposto sobre a Renda das Persoas Físicas e restantes tributos cedidos.

Límites cuantitativos da dedución

• O límite máximo da dedución será de 204 euros.
• Este límite máximo de 204 euros só será aplicable aos contribuíntes cuxa suma da base liquidable xeral e da base liquidable do aforro sexa inferior a 26.000 euros, en tributación individual, ou inferior a 46.000 euros, en tributación conxunta.

• Cando a suma da base liquidable xeral e da base liquidable do aforro do contribuínte estea comprendida entre 26.000 e 30.000 euros, en tributación individual, ou entre 46.000 e 50.000 euros, en tributación conxunta, os límites da dedución serán os seguintes:

  1. En tributación individual, o resultado de multiplicar o límite máximo da dedución (204 euros) por unha porcentaxe obtida da aplicación da seguinte fórmula:

     100 ×(1 – o coeficiente resultante de dividir por 4.000 a diferenza entre a suma da base liquidable xeral e do aforro do contribuínte e 26.000)

  2. En tributación conxunta, o resultado de multiplicar o límite máximo da dedución (204 euros) por unha porcentaxe obtida da aplicación da seguinte fórmula:

     100 ×(1 – o coeficiente resultante de dividir por 4.000 a diferenza entre a suma da base liquidable xeral e do aforro do contribuínte e 46.000)

• O límite desta dedución ratearase polo número de días en que permaneza vixente o arrendamento dentro do exercicio.

• Cando dous ou máis contribuíntes declarantes do imposto teñan dereito á aplicación desta dedución por unha mesma vivenda, o límite ratearase entre eles por partes iguais.

  O rateo do límite máximo da dedución só ten que efectuarse cando haxa máis dunha persoa que, presentando declaración, poida aplicar a dedución por unha mesma vivenda por cumprir todos os requisitos esixidos para iso, incluída a contía máxima da base liquidable, aínda que non a aplique de forma efectiva. Polo tanto, non se toman en consideración para os efectos do rateo as persoas que non presenten declaración nin as que teñan unha base liquidable superior á esixida.

Compatibilidade

Esta dedución é compatible coa dedución anteriormente comentada "Por arrendamento da vivenda habitual".

Importante: os contribuíntes con dereito á dedución deberán facer constar o NIF /NIE do arrendador da vivenda e, se é o caso, se consignou un NIF doutro país, marcarase unha X, no recadro correspondente.