Investimento en vivenda habitual protexida

Contía da dedución

O 2 por 100 das cantidades satisfeitas  no período impositivo pola adquisición ou rehabilitación do inmoble que constitúa ou vaia a constituír a vivenda habitual do contribuínte.

Con respecto ao concepto de vivenda habitual véxase o artigo 2 do Decreto Lexislativo 1/2018. Así mesmo, teña en conta que o  concepto de vivenda habitual  fixado pola normativa estatal do IRPF vixente a 31 de decembro de 2012 coméntase en apartado “Condicións e requisitos de carácter xeral” do epígrafe “Dedución por investimento en vivenda habitual. Réxime transitorio" do Capítulo 16.

Requisitos específicos para a aplicación da dedución

• Que a vivenda teña a cualificación de protexida de conformidade coa normativa da Comunidade Autónoma de Andalucía na data de devindicación do imposto (normalmente, o 31 de decembro).

• Que os ingresos anuais da unidade familiar en que se integra o contribuínte non excedan de 2,50 veces o Indicador Público de Renda de Efectos Múltiples (IPREM) no caso de vivendas protexidas de réxime especial,  4 veces o IPREM para as vivendas protexidas de réxime xeral e 5,50 veces o IPREM nas vivendas protexidas de prezo limitado, de acordo co que se establece no artigo  15 do Decreto 91/2020, do 30 de xuño, polo que se regula o Plan Vive en Andalucía, de vivenda, rehabilitación e rexeneración urbana de Andalucía 2020-2030 (BOJA 03-07-2020).

  O importe do IPREM anual para 2021 que se toma como referencia ascende a 6.778,80 euros, polo que o límite cuantitativo para vivendas protexidas queda fixado en 16.947 euros (vivendas protexidas de réxime especial), 27.115,22 euros (vivendas protexidas de réxime xeral) e 37.283,40 euros (vivendas protexidas de prezo limitado).

  Considéranse ingresos anuais da unidade familiar os compostos pola base impoñible xeral e a base impoñible do aforro recadros [0435] e [0460] da declaración.

  Atención: teñase en conta que o Decreto 91/2020, do 30 de xuño, polo que se regula o Plan Vive en Andalucía, de vivenda, rehabilitación e rexeneración urbana de Andalucía 2020-2030 (BOJA 03-07-2020) derroga o Decreto 141/2016, do 2 de agosto, polo que se regula o Plan de Vivenda e Rehabilitación de Andalucía 2016-2020, sen prexuízo do que se dispón nas disposicións adicionais terceira ("Vivendas e aloxamentos protexidos acollidos a anteriores plans de vivenda") e sexta ("Programas e bases reguladoras do Plan de Vivenda e Rehabilitación de Andalucía 2016-2020") no citado Decreto 91/2020.

• Que a adquisición ou rehabilitación da vivenda habitual iniciásese a partir do 1 de xaneiro de 2003. Con esta finalidade, entenderase que o investimento na adquisición ou rehabilitación da vivenda habitual iníciase na data que conste no contrato de adquisición ou de obras, segundo corresponda.