Pola posta de vivendas no mercado de arrendamento de vivendas habituais

Normativa: Art. 16 Texto Refundido das disposicións legais vixentes ditadas pola Comunidade Autónoma das Canarias en materia de tributos cedidos, aprobado por Decreto-lexislativo 1/2009, do 21 de abril

Contía da dedución

1.000 euros por cada un dos bens inmobles radicados nas Canarias destinados aos arrendamentos de vivenda prevista no artigo 2 da Lei 29/1994, do 24 de novembro, de arrendamentos urbanos.
Límite aplicable : cada contribuínte aplicará esta dedución a un máximo de cinco inmobles, destinados ao arrendamento de vivenda, excluídos garaxes e rochos. Aos exclusivos efectos do cálculo deste número de inmobles, cada un computará como unha unidade, con independencia da porcentaxe de titularidade.

Contabilizaranse como "inmobles destinados ao arrendamento "aqueles inmobles que estean arrendados e non os que se encontren en expectativa de alugamento.

Ámbito temporal de aplicación da dedución

A dedución será única por cada inmoble e aplicable no primeiro período impositivo en que a vivenda sexa arrendada.

O período impositivo en que se poderá practicar a dedución será o que corresponda á data do contrato de alugamento, con independencia de que a primeira renda esixible no citado contrato séxao no período seguinte.

Requisitos para a aplicación da dedución

Poderán aplicar a dedución os contribuíntes propietarios ou usufrutuarios de i nmuebles respecto dos que durante todo o período impositivo anterior procedese a imputación dunha renda inmobiliaria nos termos do artigo 85 da Lei do IRPF.

Tamén poderán aplicar esta dedución os contribuíntes que adquiran por calquera título un ben inmoble, sempre que no período impositivo anterior non fose arrendado e, no prazo máximo de seis meses desde a adquisición, destíneno ao arrendamento de vivendas previstas no artigo 2 da Lei 29/1994, do 24 de novembro, de arrendamentos urbanos.
O contrato de arrendamento deberá ter unha duración efectiva de polo menos tres anos.

Non obstante, non se perderá o dereito á dedución no caso de que o contrato de arrendamento teña unha duración inferior a tres anos cando o devandito inmoble pase a estar en situación de expectativa de alugamento e volva ser obxecto dun novo contrato de arrendamento de vivenda dentro do prazo de seis meses desde a finalización do anterior contrato, sempre que a suma dos períodos de duración dos contratos de arrendamento sexa de polo menos tres anos.
O arrendamento non deberá constituír unha actividade económica.
O arrendatario da vivenda non poderá ser o cónxuxe nin un parente, por consanguinidade ou por afinidade, ata o terceiro grao inclusive, do contribuínte.

Atención : procede lembrar que o artigo 41 do Texto Refundido asimila os membros das parellas de feito ao cónxuxes con respecto ás deducións autonómicas do IRPF.

Outras condicións para a aplicación da dedución

O importe da dedución ratearase en función da porcentaxe de participación na propiedade ou usufruto do inmoble .

Perda do dereito á dedución

O incumprimento dos requisitos establecidos para ter dereito á aplicación da dedución dará lugar a que o contribuínte deba proceder á integración no IRPF, no exercicio do incumprimento, da cantidade que no seu día deduciuse, liquidandose xuros de mora nos termos previstos na Lei 58/2003, do 17 de decembro, Xeral Tributaria e na súa normativa de desenvolvemento.

Importante : unha vez introducida polos contribuíntes con dereito á dedución a información necesaria para o seu cálculo, será automaticamente trasladada ao apartado "Información adicional á dedución autonómica das Canarias pola posta de vivendas no mercado de arrendamento de vivendas habituais e de Madrid polo arrendamento de vivendas baleiras" do Anexo B.11 da declaración.