Por arrendamento de vivenda habitual

Normativa: Arts. 9, 12 bis e 13 Texto Refundido das disposicións legais da Comunidade Autónoma de Extremadura en materia de tributos cedidos polo Estado, aprobado por Decreto Lexislativo 1/2018, do 10 de abril

Contías e límites máximos da dedución

• O  30 por 100 das cantidades satisfeitas polo contribuínte no período impositivo en concepto de alugamento da súa vivenda habitual, co límite de 1.000 euros anuais.

• O 30 por 100 das cantidades satisfeitas polo contribuínte no período impositivo en caso de alugamento de vivenda habitual no medio rural, co límite de 1.500 euros anuais.

  Terá a consideración de vivenda no medio rural aquela que se encontre en municipios e entidades locais menores de Extremadura cunha poboación inferior a 3.000 habitantes.

Requisitos e outras condicións para a aplicación da dedución

• Que concorra no contribuínte algunha das seguintes circunstancias :

  1. Que teña na data da devindicación do imposto menos de 36 anos cumpridos. En caso de tributación conxunta, o requisito da idade deberá cumpriro, polo menos, un do cónxuxes, ou, se é o caso, o pai ou a nai.

  2. Que forme parte dunha familia que teña a consideración legal de numerosa ou sexa ascendente separado legalmente, ou sen vínculo matrimonial, con dous fillos sen dereito a percibir anualidades por alimentos e polos que teña dereito á totalidade do mínimo por descendentes.

  3. Que padeza unha discapacidade cun grao recoñecido igual ou superior ao 65 por 100.

     O grao de discapacidade determinarase mediante a aplicación do baremo a que se refire o artigo 354 do texto refundido da Lei Xeral da Seguridade Social, aprobado polo Real decreto Lexislativo 8/2015, do 30 de outubro (BOE do 31 de outubro).

  4. Que, calquera que sexa o grao de discapacidade, estea xudicialmente incapacitado ou establecésese a curadoría representativa do contribuínte .

  Atención: teñase en conta que, a partir da entrada en vigor da Lei 8/2021, de reforma da lexislación civil e procesual para o apoio ás persoas con discapacidade no exercicio da súa capacidade xurídica, desaparece a incapacitación xudicial e a tutela queda reducida aos menores de idade non emancipados en situación de desamparo ou non suxeitos a patria potestade, suprimindose para menores de idade emancipados e para maiores de idade, para os que establece a curadoría representativa e outra medidas de apoio no exercicio da súa capacidade xurídica.

  Aos titores das persoas con discapacidade nomeada baixo o réxime da lexislación anterior se lles aplicarán as normas establecidas para os curadores representativos.

  A lei citada contempla así mesmo a revisión, nun prazo máximo de 3 anos, das medidas establecidas con anterioridade á súa entrada en vigor.

• Que se trate do arrendamento da vivenda habitual do contribuínte , ocupada efectivamente polo mesmo e localizada dentro do territorio da Comunidade Autónoma de Extremadura.

• Que se satisfixese polo arrendamento e, se é o caso, polas súas prórrogas o Imposto sobre Transmisións Patrimoniais e Actos Xurídicos Documentados ou, se é o caso, xustifíquese a exención do devandito imposto.

  Precisión : debe terse en conta o novo suposto de exención que se engade no artigo 45.1.B) do texto refundido da Lei do Imposto sobre Transmisións Patrimoniais e Actos Xurídicos Documentados "para os arrendamentos de vivenda para uso estable e permanente aos que se refire o artigo 2 da Lei 29/1994, do 24 de novembro, de Arrendamentos Urbanos",  polo artigo 5 do Real Decreto-lei 7/2019, do 1 de marzo, de medidas urxentes en materia de vivenda e alugamento (BOE do 5 de marzo).

  A exención exime ao suxeito pasivo do cumprimento da obriga tributaria principal de pagamento, pero non da obriga tributaria formal de presentar a correspondente autoliquidación sen débeda a ingresar

• Que o contribuínte non teña dereito durante o mesmo período impositivo a dedución algunha por investimento en vivenda habitual.

• Que nin o contribuínte nin ningún dos membros da súa unidade familiar sexan titulares do pleno dominio ou dun dereito real de uso ou gozo doutra vivenda situada a menos de 75 quilómetros da vivenda arrendada.

  Precisións:

  - O concepto de unidade familiar que hai que utilizar é o definido no artigo 82 da Lei do IRPF.

  - No caso de que o contribuínte e / ou calquera dos membros da súa unidade familiar sexan titulares dunha porcentaxe en pleno dominio ou en usufruto doutra vivenda situada a menos de 75 quilómetros da vivenda arrendada non se poderá aplicar a dedución.

• Que a suma das bases impoñibles xerais e do aforro (recadros [0435] e [0460] da declaración) non sexa superior ás seguintes cantidades:

  - 28.000 euros en tributación individual.

  - 45.000 euros en tributación conxunta.

  Atención: non se observará este requisito de bases cando o contribuínte resida habitualmente nun municipio ou entidade local menor de Extremadura con poboación inferior a 3.000 habitantes e

  - forme parte dunha familia que teña a consideración legal de numerosa, ou

  As condicións necesarias para a consideración de familia numerosa e a súa clasificación por categorías determinaranse de acordo co que se establece na Lei 40/2003, do 18 de novembro, de Protección ás Familias Numerosas (BOE do 19 de novembro).

  - sexa ascendente separado legalmente, ou sen vínculo matrimonial, con dous fillos sen dereito a percibir anualidades por alimentos e polos que teña dereito á totalidade do mínimo por descendentes  previstos na normativa do IRPF.

  Pode consultar os municipios e entidades locais menores cunha poboación inferior a 3.000 habitantes na seguinte ligazón: "Municipios e entidades locais menores cunha poboación inferior a 3.000 habitantes".

• Cando dous ou máis contribuíntes teñan dereito á aplicación desta dedución respecto dos mesmos bens para un mesmo período impositivo, o seu importe ratearase entre eles por partes iguais.

  Precisións:

  - O rateo da dedución está referido unicamente ao seu límite máximo.

  - En caso de matrimonio, calquera que sexa o réxime económico matrimonial, soamente ten dereito á dedución o cónxuxe ou cónxuxes que figuren como arrendatarios no contrato . Véxase ao respecto a Sentenza do Tribunal Supremo núm. 220/2009, do 3 de abril (Sala do Civil), recaída no recurso de casación número 1200/2004 (ROJ: STS 2464/2009).

• No caso de que só unha parte das cantidades satisfeitas no exercicio polo alugamento de vivenda habitual séxao por arrendamento no medio rural a dedución aplicable por cada un dos tipos de arrendamento non poderá exceder de 1.500 euros conxuntamente, xa que se trata dunha única dedución con límites incrementados para o suposto de arrendamento no medio rural.

Importante: unha vez introducida polos contribuíntes con dereito á dedución a información necesaria para o seu cálculo, será automaticamente trasladada ao apartado "Información adicional á dedución autonómica por arrendamento de Andalucía, Principado de Asturias, Illes Balears, Canarias, Cantabria, Castela-A Mancha, Castilla y León, Cataluña, Extremadura, Galicia, Madrid, Rexión de Murcia, La Rioja e Comunitat Valenciana "do Anexo B.9 da declaración.