Por gastos derivados do arrendamento de vivendas

Normativa: Arts. 8 bis e 18.4.c) Texto Refundido das disposicións legais da Comunidade de Madrid en materia de tributos cedidos polo Estado, aprobado por Decreto Lexislativo 1/2010, de 21 outubro

Contía e límite máximo da dedución

• O 10 por 100 das cantidades satisfeitas no exercicio polos contribuíntes que teñan inmobles arrendados como vivenda sempre que correspondan a algún dos seguintes conceptos vinculados a tales arrendamentos:

  • - Gastos de reparación e conservación.

  • - Gastos de formalización de contratos de arrendamento.

  • - Primas de seguros por danos e impagos.

  • - Obtención de certificados de eficiencia enerxética.

• O límite máximo de dedución é de 154,65 euros, tanto en tributación individual como en conxunta e con independencia do número de inmobles arrendados.

  Precisións:

  - Non se require que o inmoble se encontre arrendado no período impositivo en que se producen os gastos incluídos na dedución. En todo caso, haberá que acreditar a situación de expectativa de alugamento do inmoble que orixina os gastos.

  - A dedución só resultará aplicable aos arrendamentos de vivenda prevista no artigo 2 da Lei 29/1994, do 24 de novembro, de arrendamentos urbanos. Quedan polo tanto excluídos os arrendamentos para uso distinto do de vivenda.

Requisito para a aplicación da dedución

Os contribuíntes deberán estar en posesión do resgardo ou, se é o caso, dunha copia do resgardo do depósito da fianza na Axencia de Vivenda Social da Comunidade de Madrid formalizada polo arrendador, de acordo co que se dispón no artigo 36 da Lei 29/1994, do 24 de novembro, de Arrendamentos Urbanos, e no Decreto 181/1996, do 5 de decembro, polo que se regula o réxime de depósito de fianzas de arrendamentos na Comunidade de Madrid.

Compatibilidade

A presente dedución resulta compatible coa aplicación da dedución autonómica "Por arrendamento de vivendas baleiras".