Polo arrendamento de vivendas baleiras
Normativa: Art. 2.17 Texto Refundido da Lei de Medidas Fiscais en materia de tributos cedidos polo Estado, aprobado por Decreto Lexislativo 62/2008, do 19 de xuño, pola Comunidade Autónoma de Cantabria
Contía da dedución
500 euros por cada un dos bens inmobles destinados ao arrendamento de vivenda.
Ámbito temporal de aplicación da dedución
A dedución resulta aplicable no exercicio de formalización do correspondente contrato de arrendamento.
Requisitos e outras condicións para a aplicación da dedución
-
Poderán aplicar a dedución os contribuíntes propietarios ou usufrutuarios de vivendas baleiras, durante polo menos un ano anterior á celebración dun contrato de arrendamento de vivenda suxeita á Lei 29/1994, do 24 de novembro, de Arrendamentos Urbanos.
Precisións:
-
O contrato de arrendamento deberá ter unha duración efectiva de polo menos tres anos.
Non obstante, non se perderá o dereito á dedución no caso de que o contrato de arrendamento teña unha duración inferior a tres anos cando o devandito inmoble pase a estar en situación de expectativa de alugamento e volva ser obxecto dun novo contrato de arrendamento de vivenda dentro do prazo de seis meses desde a finalización do anterior contrato, sempre que a suma dos períodos de duración dos contratos de arrendamento sexa de polo menos tres anos.
O falecemento do contribuínte antes do trascurso do citado prazo de 3 anos non orixinará a perda do dereito á dedución practicada.
-
O arrendatario da vivenda non poderá ser o cónxuxe nin un parente, por consanguinidade ou por afinidade, ata o terceiro grao inclusive, do contribuínte.
Atención : procede lembrar que a disposición adicional segunda do Texto Refundido asimila á condición de cónxuxes os membros de parellas de feito cuxa unión cumpra os requisitos establecidos na Lei 1/2005, do 16 de maio, de parellas de feito da Comunidade Autónoma de Cantabria, e encóntrense inscritas no Rexistro de Parellas de Feito da Comunidade Autónoma de Cantabria ou rexistros análogos establecidos por outras Administracións Públicas do Estado Español, de países pertencentes á Unión Europea ou o Espazo Económico Europeo, ou de terceiros países.
-
O prezo mensual do alugamento da vivenda , incluídos os seus anexos, non poderá superar 1.000 euros.
O prezo mensual a ter en conta é o establecido para o primeiro ano de contrato (con independencia de que poida ser posteriormente actualizado mediante algún tipo de referencia ou coeficiente), sen engadir ao mesmo calquera gastos que poidan serlle repercutidos ao arrendatario (subministracións, gastos de comunidade...)
-
Só poderán aplicar esta dedución os contribuíntes titulares dun máximo de 3 vivendas.
En caso de tributación conxunta a titularidade será valorada individualizadamente para cada contribuínte, podendo darse o caso de que se teña dereito á dedución polos inmobles baleiros alugados de titularidade dun do cónxuxes (por respectar o límite anterior) e non polos do outro cónxuxe (por exceder do límite de 3 vivendas/contribuínte).
Para tal fin, computaranse todas aquelas vivendas en que, á data de devindicación do imposto, o contribuínte teña algunha participación (total ou parcial) como propietario ou usufrutuario, con independencia de que algunha delas estea destinada a satisfacer as súas propias necesidades de vivenda ou poida quedar excluída do ámbito de aplicación da dedución.
-
O importe da dedución ratearase en función da porcentaxe de participación na propiedade do inmoble .
O rateo do importe da dedución deberá efectuarse tanto nos supostos de plena propiedade como nos de usufruto (non correspondendo en ningún caso a dedución aos nós propietarios), con independencia de que algún dos cotitulares poida non ter dereito á súa aplicación.
Importante: unha vez introducida polos contribuíntes con dereito á dedución a información necesaria para o seu cálculo, será automaticamente trasladada ao apartado "Información adicional á dedución autonómica das Canarias pola posta de vivendas no mercado de arrendamento de vivendas habituais, de Cantabria polo arrendamento de vivendas baleiras, de Extremadura para arrendadores de vivendas baleiras e de Galicia e Madrid polo arrendamento de vivendas baleiras" do Anexo B.13 da declaración.