Por investimento en vivenda habitual que teña a consideración de protexida

Normativa: Art. 6 Texto Refundido das disposicións legais do Principado de Asturias en materia de tributos cedidos polo Estado, aprobado por Decreto Lexislativo 2/2014, do 22 de outubro

Contía e límites máximos da dedución

• O 100 por 100 do importe do gasto efectivo satisfeito durante o período impositivo  para a adquisición ou rehabilitación dunha vivenda habitual que teña a consideración de protexida conforme á normativa estatal ou autonómica na materia.

• Límites máximos:

  1. 5.000 euros, tanto en tributación individual como en conxunta, no exercicio en que se leve a cabo a adquisición ou rehabilitación.

  2. 1.000 euros nos exercicios sucesivos.

  Precisións :

  1. En caso de adquisición, o límite de 5.000 euros resultará aplicable ao exercicio en que teña lugar o devandito adquisición, a través de contrato privado ou de escritura pública. Aos gastos que teñan lugar en exercicios posteriores  se lles aplicará o límite de 1.000 euros por exercicio.

  2. En caso de rehabilitación, a mesma pode levarse a cabo en varios exercicios e en cada un deles resultará aplicable o límite de 5.000 euros por exercicio. O límite de 1.000 euros aplicarase nos exercicios posteriores á finalización da rehabilitación no suposto de que se siga incorrendo en gasto.

Base da dedución

• A base da dedución está constituída polas cantidades investidas durante o exercicio na adquisición ou rehabilitación da vivenda, incluíndose na mesma os importes destinados á amortización de préstamos hipotecarios.

  En caso de financiamento alleo, a dedución practicarase a medida que se vaia devolvendo o principal, desde que se cumpran todos os requisitos esixidos para a aplicación da dedución. 

  A normativa autonómica permite así mesmo considerar os intereses satisfeitos como gasto do período así como, en xeral, calquera tipo de gasto asociado á adquisición do inmoble.

Requisitos e outras condicións para a aplicación da dedución

• Que a vivenda teña a cualificación de protexida conforme á normativa estatal ou autonómica na materia.

• Cando dous ou máis contribuíntes teñan dereito á aplicación desta dedución respecto dos mesmos bens para un mesmo período impositivo, o importe máximo da dedución ratearase entre eles por partes iguais, aplicandose o beneficio fiscal unicamente na declaración daqueles que cumpran as condicións establecidas para ser beneficiarios da mesma.

  Para aplicar o rateo débese ter en conta o número de contribuíntes con dereito á dedución que opten por aplicara e que o gasto efectivamente satisfeito por todos eles resulte superior ao importe máximo (5.000 euros). Noutro caso, o límite máximo da dedución para o contribuínte cuxo gasto resulte inferior fixarase na contía do citado gasto efectivo.

• A acreditación documental dos gastos que xeren dereito a dedución deberá realizarse mediante factura ou calquera outro medio do tráfico xurídico ou económico admitido en Dereito.

Ámbito temporal de aplicación da dedución

No suposto en que o contribuínte careza de cota íntegra autonómica suficiente para aplicarse o total da dedución no período impositivo en que se leve a cabo o gasto na  adquisición ou rehabilitación, o importe non deducido poderá ser aplicado nos tres períodos impositivos seguintes ata esgotar, se é o caso, o importe total da dedución respectando o límite sinalado anteriormente.

A aplicación das cantidades pendentes de exercicios previos levarase a cabo despois de aplicar as deducións do exercicio ás que o contribuínte teña dereito.