Por adquisición de vivenda habitual por persoas con discapacidade

Normativa: Art. 4.Un.l) e disposición adicional décimo sexta Lei 13/1997, do 23 de decembro, pola que se regula o tramo autonómico do Imposto sobre a Renda das Persoas Físicas e restantes tributos cedidos, da Comunitat Valenciana

Contía da dedución

O 5 por 100 das cantidades satisfeitas durante o período impositivo para a adquisición da vivenda habitual, con excepción da parte das devanditas cantidades que correspondan a intereses, por contribuíntes que teñan:

• un grao de discapacidade igual ou superior ao 65 por 100, ou ben

• un grao de discapacidade intelectual ou mental recoñecido de maneira permanente igual ou superior ao 33 por 100.

  Atención : a esixencia de que o grao de discapacidade intelectual ou mental igual ou superior ao 33 por 100 fose recoñecido de maneira permanente non resultará aplicable aos contribuíntes falecidos con anterioridade ao 30 de decembro de 2025.

O grao de discapacidade deberá acreditarse mediante o correspondente certificado expedido polos órganos competentes da Generalitat ou polos órganos correspondentes do Estado ou doutras comunidades autónomas.

As disposicións específicas previstas a favor das persoas cun grao de discapacidade igual ou superior ao 65 por cento ou con discapacidade intelectual ou mental recoñecida de maneira permanente e un grao igual ou superior ao 33 por cento resultarán de aplicación ás persoas suxeitas a unha curadoría con facultades de representación plena establecida por resolución xudicial e ás persoas con discapacidade cuxa incapacidade se declarase xudicialmente, aínda que non acade o devandito grao.

A concorrencia dunha discapacidade intelectual ou mental de carácter permanente nos supostos de grao recoñecido igual ou superior ao 33 por cento deberá así mesmo ser acreditada mediante o correspondente certificado expedido polos órganos competentes da Generalitat ou polos órganos correspondentes do Estado ou doutras comunidades autónomas.

As disposicións específicas previstas a favor das persoas cun grao de discapacidade igual ou superior ao 33 por cento, serán de aplicación aos pensionistas da Seguridade Social que teñan recoñecida unha pensión de incapacidade permanente total, absoluta ou gran invalidez, e no caso dos pensionistas de clases pasivas que teñan recoñecida unha pensión de xubilación ou de retiro por incapacidade permanente para o servizo ou inutilidade.

Requisitos e outras condicións para a aplicación da dedución

• Os conceptos de vivenda habitual e de adquisición da mesma son os recollidos na normativa estatal reguladora do IRPF.

  Con esta finalidade ten que terse en conta que, conforme á normativa estatal reguladora do imposto, se asimilan á adquisición de vivenda habitual a construción ou ampliación da mesma.

  Ademais dos requisitos establecidos con carácter xeral na normativa estatal que regulaba a dedución por investimento en vivenda habitual, para a aplicación desta dedución autonómica deberán cumprirse tamén os seguintes:

• A aplicación da dedución queda condicionada a que a entrega dos importes monetarios derivados do acto ou negocio xurídico que de dereito á súa aplicación realícese mediante tarxeta de crédito ou débito, transferencia bancaria, cheque nominativo ou ingreso en cuen­tas en entidades de crédito.

  A esixencia deste requisito establécese pola disposición adicional dezaseis da Lei 13/1997, do 23 de decembro, pola que se regula o tramo autonómico do IRPF e restantes tributos cedidos. 

• Esíxese que o importe comprobado do patrimonio do contribuínte ao finalizar o período impositivo exceda do valor que guindase a súa comprobación ao comezo do mesmo en, polo menos, a contía dos investimentos realizados.

  Con esta finalidade, non se computarán os incrementos ou diminucións de valor experimentado durante o citado período impositivo polos elementos patrimoniais que ao final do mesmo sigan formando parte do patrimonio do contribuínte.

  Véxase no capítulo 16 da Parte 1 deste Manual a comprobación da situación patrimonial.

• A dedución soa poderán aplicara os contribuíntes cuxa suma da base liquidable xeral e da base liquidable do aforro (recadros [0500] e [0510] da declaración)  non supere as seguintes cantidades:

  • - 30.000 euros en declaración individual.

  • - 47.000 euros en declaración conxunta.

Límites da dedución segundo base liquidable

• O importe íntegro da dedución soa será aplicable aos contribuíntes cuxa suma da base liquidable xeral e da base liquidable do aforro sexa inferior a 27.000 euros, en tributación individual, ou a 44.000 euros, en tributación conxunta.

• Cando a suma da base liquidable xeral e da base liquidable do aforro do contribuínte estea comprendida entre 27.000 e 30.000  euros, en tributación individual, ou entre 44.000 e 47.000  euros, en tributación conxunta, os importes da dedución serán os seguintes :

  1. En tributación individual, o resultado de multiplicar o importe da dedución por unha porcentaxe obtida da aplicación da seguinte fórmula:

     100 × (1 – o coeficiente resultante de dividir por 3.000 a diferenza entre a suma da base liquidable xeral e do aforro do contribuínte e 27.000)

  2. En tributación conxunta, o resultado de multiplicar o  importe da dedución por unha porcentaxe obtida da aplicación da seguinte fórmula:

     100 × (1 – o coeficiente resultante de dividir por 3.000 a diferenza entre a suma da base liquidable xeral e do aforro do contribuínte e 44.000)

Compatibilidade e incompatibilidade

• Esta dedución resulta compatible coa aplicación das deducións autonómicas "Por primeira adquisición da súa vivenda habitual por contribuíntes de idade igual ou inferior a 35 anos" e “Por obtención de rendas derivadas de arrendamentos de vivenda, cuxa renda non supere o prezo de referencia dos alugamentos privados da Comunitat Valenciana ”.

• A dedución resulta así mesmo incompatible, para as mesmas cantidades, coa aplicación da dedución autonómica "Por cantidades destinadas á adquisición ou rehabilitación de vivenda habitual, procedentes de axudas públicas".