Especialidades do réxime fiscal

Regulación: Artigo 9 Lei 11/2009

As SOCIMI que opten pola aplicación deste réxime fiscal especial, rexeranse polo que se dispón na Lei do Imposto sobre Sociedades, sen prexuízo das disposicións especiais previstas na Lei 11/2009:

1. Tributarán ao tipo de gravame do 0 por cento no Imposto sobre Sociedades.

2. No caso de que xeren bases impoñibles negativas, non poderán aplicar o que se dispón no artigo 26 da LIS.

3. Tampouco poderán aplicar o réxime de deducións e bonificacións establecidas nos Capítulos II, III e IV do Título VI da LIS .

4. No suposto de que incumpran o requisito de permanencia de 3 anos, a que fai referencia o artigo 3.3 da Lei 11/2009 ou cando, calquera que fóra a causa, pásese a tributar por outro réxime distinto no Imposto sobre Sociedades antes de que finalice o devandito prazo:

   • No caso de inmobles, implicará a tributación de todas as rendas xeradas por eses inmobles en todos os períodos impositivos en que resultase de aplicación este réxime especial, de acordo co réxime xeral e o tipo xeral de gravame do Imposto sobre Sociedades.

   • No caso de accións ou participacións, implicará a tributación daquela parte das rendas xeradas con ocasión da transmisión, de acordo co réxime xeral e o tipo xeral do gravame do Imposto sobre Sociedades.

   Todas estas regularizacións levaranse a cabo conforme ao que se establece no artigo 125.3 da LIS .

5. Os dividendos ou participacións en beneficios distribuídos polas SOCIMI respecto dos que se aplicase o réxime especial previsto para estas entidades estarán sometidos a retención ou ingreso a conta, cando o perceptor sexa un contribuínte do Imposto sobre Sociedades, do IRNR con e sen establecemento permanente ou do IRPF.

   Non existirá obriga de reter cando o perceptor sexa unha entidade que reúne os requisitos para a aplicación da Lei 11/2009.