10. Dereitos reais de uso e goce (excluídos os que, se é o caso, recaian sobre a vivenda habitual do suxeito pasivo)

Normativa: Art. 20 Lei Imposta Patrimonio

Neste apartado inclúense os dereitos reais de uso e goce, agás os que recaian  sobre a vivenda habitual do suxeito pasivo, así como os dereitos sobre bens inmobles  adquiridos en virtude de contratos de multipropiedade, propiedade a tempo parcial ou fórmulas  similares, cando os devanditos contratos non comporten a titularidade parcial do inmoble.

A súa valoración será:

• Usufruto temporal. O seu valor estimarase proporcionalmente respecto do valor total do ben,  en razón dun 2 por 100 por cada período dun ano que quede de vixencia do usufruto, sen  exceder do 70 por 100.

  Por conseguinte, para determinar o valor dos usufrutos temporais aplicarase sobre o  valor total do ben a porcentaxe que resulte da seguinte operación:

  (2 x nº anos que queden de vixencia)%, cun máximo do 70 %

• Usufruto vitalicio. O seu valor estimarase partindo do 70 por 100 do valor total do ben,  cando o usufrutuario teña menos de 20 anos de idade, e minorando a devandita porcentaxe nun  1 por 100 por cada ano en que se supere a devandita idade, ata un mínimo do 10 por 100 do valor  total do ben.

  Por conseguinte, o valor dos usufrutos vitalicios será a cantidade que se obteña de aplicar  sobre o valor total do ben a porcentaxe que resulte da seguinte operación:

  (89 – idade do usufrutuario a 31 de decembro)%, con mínimo do 10 %e máximo do 70 %

• Dereitos de uso e cuarto. Computaranse polo valor que resulte de aplicar sobre o 75  por 100 do valor dos bens sobre os que foron impostos tales dereitos, as regras correspondentes  á valoración dos usufrutos temporais ou vitalicios, segundo o caso.

• Dereitos de aproveitamento por quenda de bens inmobles. Valoraranse polo seu prezo de  adquisición, calquera que sexa a súa natureza.