Deducións sobre vivenda habitual
Con efectos desde o 1 de xaneiro de 2013 suprímese a dedución por investimento en vivenda habitual prevista no apartado 1 do artigo 68 da Lei do imposto e establécese un réxime transitorio que permite que os contribuíntes que adquirisen antes desa data a súa vivenda habitual ou satisfeitas cantidades antes da devandita data para a construción, ampliación, rehabilitación ou realización de obras por razóns de discapacidade na súa vivenda habitual e viñesen gozando deste beneficio fiscal poidan continuar practicando a dedución nas mesmas condicións que viñan facendoo.
Para tales contribuíntes, a contía da dedución por investimento en vivenda habitual analizarase en dous tramos: un estatal e outro autonómico.
Réxime transitorio
A partir do 1 de xaneiro de 2013 só terán dereito a aplicar a dedución por investimento en vivenda habitual polas cantidades satisfeitas no período de que se trate os seguintes contribuíntes:
- Os contribuíntes que adquirisen a súa vivenda habitual ou satisfeitas cantidades para a construción da mesma con anterioridade a 1 de xaneiro de 2013.
- Os contribuíntes que satisfixesen cantidades con anterioridade a 1 de xaneiro de 2013 por obras de rehabilitación ou ampliación da vivenda habitual, sempre que as citadas obras estean terminadas antes do 1 de xaneiro de 2017.
- Os contribuíntes que satisfixesen cantidades para a realización de obras e instalacións de adecuación da vivenda habitual das persoas con discapacidade con anterioridade a 1 de xaneiro de 2013, desde que as citadas obras ou instalacións estean concluídas antes do 1 de xaneiro de 2017.
En todo caso, para poder aplicar o réxime transitorio de dedución esíxese que os contribuíntes aplicasen a dedución pola devandita vivenda en 2012 ou en anos anteriores, non sendo que non puidésena aplicar aínda porque o importe investido na mesma non superase o importe exento por reinvestimento ou as bases efectivas de dedución de vivendas anteriores.
A dedución por alugamento da vivenda habitual prevista no artigo 68.7 da Lei do IRPF, suprimiuse con efectos 1 de xaneiro de 2015 e igualmente establécese un réxime transitorio que permite que os contribuíntes que formalizasen o alugamento antes da devandita data e viñesen gozando dese beneficio fiscal poidan continuar practicando a dedución.
Réxime transitorio
-
Contrato de arrendamento anterior a 1 de xaneiro de 2015;
-
Que, en relación co devandito contrato, satisfixésense con anterioridade á devandita data cantidades polo alugamento da súa vivenda habitual;
-
E que tivesen dereito á dedución por alugamento da vivenda habitual en relación coas cantidades satisfeitas polo alugamento da devandita vivenda nun período impositivo reportado con anterioridade a 1 de xaneiro de 2015.
O contribuínte terá dereito á dedución por alugamento de vivenda habitual durante os períodos impositivos en que, como consecuencia da súa prórroga, mantéñase a vixencia do contrato de arrendamento celebrado con anterioridade a 1 de xaneiro de 2015.
O importe da dedución do devandito réxime transitorio consiste no 10,05 %das cantidades satisfeitas no período impositivo polo alugamento da súa vivenda habitual, sempre que a súa base impoñible sexa inferior a 24.107,20 euros anuais.
A base máxima desta dedución é de:
-
9.040 euros anuais, cando a base impoñible sexa igual ou inferior a 17.707,20 euros anuais.
-
9.040- [1,4125 x (BI - 17.707,20)], cando a base impoñible estea comprendida entre 17.707,20 e 24.107,20 euros anuais.
Os contribuíntes cuxa base impoñible, nos termos anteriormente comentados, sexa igual ou superior a 24.107,20 euros anuais, en tributación individual ou en tributación conxunta, non poderán aplicar a presente dedución.
Así mesmo poderán deducir a dedución por alugamento de vivenda habitual que, se é o caso, aprobase cada Comunidade Autónoma para o exercicio 2018.