Nota aclaratoria

NOTA SOBRE A REDUCIÓN DO TIPO DE RETENCIÓN NO EXERCICIO 2013 POR ESTAR EFECTUANDO PAGAMENTOS POR PRÉSTAMOS DESTINADOS Á ADQUISICIÓN Ou REHABILITACIÓN DA VIVENDA HABITUAL

Con carácter xeral, desde o 1 de xaneiro de 2013 quedou suprimida no Imposto sobre a Renda das Persoas Físicas (IRPF) a dedución por investimento en vivenda habitual anteriormente regulada no artigo 68.1 da Lei do citado imposto. Non obstante, a disposición transitoria décimo oitava da devandita Lei, na redacción dada á mesma pola Lei 16/2012, do 27 de decembro, pola que se adoptan diversas medidas tributarias dirixidas á consolidación das finanzas públicas e ao impulso da actividade económica (BOE de 28-12-2012), establece determinados supostos e condicións en que a mencionada dedución poderá continuar practicandose a partir da indicada data.

Estes cambios normativos suscitaron algunhas dúbidas sobre a aplicación no exercicio 2013 da redución en dous enteiros do tipo de retención, prevista no último parágrafo do artigo 86.1 do Regulamento do IRPF, para perceptores de rendementos do traballo con retribucións inferiores a 33.007,20 euros anuais que comunicasen ao seu pagador que destinan cantidades para a adquisición ou rehabilitación da súa vivenda habitual utilizando financiamento alleo polas que van ter dereito á dedución por investimento en vivenda habitual.

En concreto, própónse en que supostos procede aplicar, a partir do 1 de xaneiro de 2013, a redución do tipo de retención anteriormente mencionada e, en consecuencia, que contribuíntes poden cubrir a partir da devandita data o apartado 5 do modelo 145, que a continuación reprodúcese, para comunicar ao pagador de rendementos do traballo o dereito á citada redución.

En relación coa cuestión exposta, cabe distinguir:

1. Contribuíntes que, a partir do 1 de xaneiro de 2013, manteñen o dereito á redución do tipo de retención a que se refire o último parágrafo do artigo 86.1 do Regulamento do IRPF polo que, se é o caso, poden comunicar á súa pagadora a devandita circunstancia no modelo 145

   De acordo co que se establece na disposición transitoria undécima do Regulamento do IRPF e na disposición transitoria décimo oitava da Lei do imposto, a partir do 1 de xaneiro de 2013 poden presentar o modelo 145 comunicando o dereito á redución do tipo de retención aplicable sobre os seus rendementos do traballo os contribuíntes que, cumprindo os requisitos establecidos para ese fin no último parágrafo do artigo 86.1 do Regulamento do IRPF, encóntrense nalgún dos seguintes supostos:

   1. Contribuíntes que adquirisen a súa vivenda habitual con anterioridade ao 1 de xaneiro de 2013.
   2. Contribuíntes que xa satisfixesen cantidades con anterioridade a 1 de xaneiro de 2013 por obras de rehabilitación da vivenda habitual, a condición de que as citadas obras estean terminadas antes do 1 de xaneiro de 2017.

   Sempre que, en ambos os dous supostos, o contribuínte non comunicase esta circunstancia nun modelo 145 presentado con anterioridade ao 1 de xaneiro de 2013, en cuxo caso non cumprirá reiterar a devandita comunicación.

2. Contribuíntes que, a partir do 1 de xaneiro de 2013, non poden comunicar no modelo 145 o dereito á redución do tipo de retención a que se refire o último parágrafo do artigo 86.1 do Regulamento do IRPF.br / Por non ter dereito a dedución por investimento en vivenda habitual no exercicio 2013, non terán tampouco dereito no devandito exercicio á redución do tipo de retención por este concepto e, por conseguinte, non poden presentar o modelo 145 comunicando á súa pagadora a devandita circunstancia, os seguintes contribuíntes:
   1. Os contribuíntes que adquiran a súa vivenda habitual con posterioridade ao 31 de decembro de 2012.
   2. Os contribuíntes que, así mesmo con posterioridade ao 31 de decembro de 2012,  realicen investimentos destinados á rehabilitación da súa vivenda habitual, non sendo que xa satisfixesen cantidades por tal concepto con anterioridade ao 1 de xaneiro de 2013, sempre que as obras estean terminadas antes do 1 de xaneiro de 2017.

Madrid, xaneiro de 2013