10.15.13. Por arrendamento da vivenda habitual

Por arrendamento da vivenda habitual poderase deducir:

• Con carácter xeral o 15 por 100, co límite de 550 euros.

• O 20 por 100, co límite de  700 euros, se o arrendatario ten unha idade igual ou inferior a 35 anos, ou se o arrendatario é persoa con discapacidade física ou sensorial, cun grao de discapacidade igual ou superior ao 65 por 100, ou psíquico, cun grao de discapacidade igual ou superior ao 33 por 100.

• O 25 por 100, co límite de  850 euros, se o arrendatario ten unha idade igual ou menor de 35 anos e, ademais con discapacidade física ou sensorial, cun grao de discapacidade igual ou superior ao 65 por 100, ou psíquico, cun grao de discapacidade igual ou superior ao 33 por 100.

Esta dedución tamén será de aplicación aos contribuíntes cuxa incapacidade se declare xudicialmente, aínda que non acade o devandito grao.

Serán requisitos para o gozo desta dedución:

1. Que se trate do arrendamento da vivenda habitual do contribuínte, ocupada efectivamente por el mesmo, sempre que a data do contrato sexa posterior a 23 de abril de 1998 e a súa duración sexa igual ou superior a un ano.

2. Que o contribuínte, como arrendatario, presentase a correspondente autoliquidación do Imposto sobre transmisións Patrimoniais e Actos xurídicos Documentados derivados do contrato de arrendamento desa vivenda habitual.

   Para poder aplicar a dedución requírese que tanto a autoliquidación correspondente á constitución de arrendamento como, se é o caso, as adicións que correspondan ás sucesivas prórrogas, estean presentadas con anterioridade á presentación da autoliquidación de IRPF.

3. Que durante polo menos a metade do período impositivo, nin o contribuínte, nin ningún dos membros da unidade familiar sexan titulares de pleno dominio ou dun dereito real de uso ou gozo doutra vivenda distante a menos de 100 quilómetros da vivenda arrendada.

4. Que non teña dereito no mesmo período a dedución algunha por investimento en vivenda habitual, coa excepción da correspondente a cantidades depositadas en conta vivenda.

5. Que a suma da base liquidable xeral e da base liquidable do aforro non sexa superior a 30.000 euros, en tributación individual, ou a 50.000 euros, en tributación conxunta. Este requisito é controlado polo programa.

6. O límite desta dedución ratearase polo número de días en que permaneza vixente o arrendamento dentro do período impositivo e en que se cumpran as circunstancias persoais requiridas para a aplicación das distintas porcentaxes de dedución.

   Cando dous ou máis contribuíntes declarantes do imposto teñan dereito á aplicación desta dedución por unha mesma vivenda, o límite ratearase entre eles por partes iguais.

COMPATIBILIDADE: Esta dedución é compatible coa dedución "por arrendamento de vivenda por realización dunha actividade ".

LIMITE DA DEDUCIÓN

O importe íntegro da dedución soa será aplicable aos contribuíntes cuxa suma da base liquidable xeral e da base liquidable do aforro sexa inferior a 26.000 euros en tributación individual, ou inferior a 46.000 euros, en tributación conxunta.

Cando a suma da base liquidable xeral e da base liquidable do aforro estea comprendida entre 26.000 e 30.000 euros en tributación individual, ou entre 46.000 e 50.000 euros en tributación conxunta, os importes e límites de dedución serán os seguintes:

1. En tributación individual, o resultado de multiplicar o importe ou límite de dedución por unha porcentaxe obtida da aplicación da seguinte fórmula: 100 X (1 – o coeficiente resultante de dividir por 4.000 a diferenza entre a suma da base liquidable xeral e do aforro do contribuínte e 26.000)

2. En tributación conxunta, o resultado de multiplicar o importe ou límite de dedución por unha porcentaxe obtida da aplicación da seguinte fórmula: 100 X (1 – o coeficiente resultante de dividir por 4.000 a diferenza entre a suma da base liquidable xeral e do aforro do contribuínte e 46.000)

   O rateo dos límites máximos de dedución soa ten que efectuarse cando haxa máis dunha persoa que, presentando declaración, poida aplicar a dedución por unha mesma vivenda por cumprir todos os requisitos esixidos para iso, incluída a contía máxima da base liquidable, aínda que non a aplique de forma efectiva. Polo tanto, non tómase en consideración para os efectos do rateo as persoas que non presenten declaración nin as que teñan unha base liquidable superior á esixida.

Formalización

Na xanela reflectiranse os seguintes datos:

1. As cantidades satisfeitas polo titular da dedución.

2. Deberá seleccionar a clave correspondente á idade e / ou discapacidade entre as que aparecen no desdobrable do recadro "clave".

3. Se durante o exercicio o contribuínte cumprise 36 anos deberá indicarse de forma separada as cantidades satisfeitas con anterioridade e posterioridade á data en que se cumpran os 36 anos. Igualmente deberá indicarse de forma separada as cantidades satisfeitas con anterioridade ou posterioridade á data en que se produza o requisito de discapacidade.

4. O número de días do período impositivo en que con respecto á clave consignada estivo vixente o arrendamento e cumpríronse as circunstancias persoais requiridas.

5. O NIF do arrendador. Se o arrendador non ten NIF, deberá consignar o Número de Identificación no país de residencia.

O programa trasladará os datos desde o anexo B6 da declaración.