Nota modificacións en prazos de presentación do modelo 210 introducidas pola Orde HAC/623/2026 en relación coas rendas imputadas de inmobles urbanos e os rendementos de inmobles arrendados ou subarrendados

AVISO IMPORTANTE: Os cambios nos prazos de presentación do modelo 210 realizados pola Orde HAC/623/2026 non afectan os contribuíntes non residentes que declaren arrendamentos sen agrupar correspondentes a devindicacións incluídas nos meses de abril, maio, xuño, xullo, agosto e setembro de 2026. Estes rendementos manteñen o seu prazo de presentación no modelo 210 (durante os 20 primeiros días naturais de xullo e outubro de 2026, segundo corresponda). O prazo de presentación das rendas imputadas correspondentes ao ano 2025 tampouco varía; está comprendido entre o 1 de xaneiro e o 31 de decembro de 2026.

A Orde HAC/623/2026, do 12 de xuño (BOE 23 xuño), introduce cambios no contido e o prazo de presentación do modelo de autoliquidación 210 que afectan ás autoliquidacións de rendas imputadas de inmobles urbanos ou rendementos de inmobles arrendados ou subarrendados (códigos de renda 02, 01 e 35).

1. Contido do modelo de autoliquidación 210

   • Apróbase un novo anexo de desagregación de gastos deducibles de inmobles arrendados ou subarrendados.

   • Créanse os recadros “Nº de días” e “Cota participación” para indicar, tratandose de rendas imputadas de inmobles urbanos destinados por persoas físicas ao uso propio ou rendementos de inmobles arrendados ou subarrendados, o número de días do inmoble a disposición do contribuínte ou en que o inmoble estivo arrendado, respectivamente, e a porcentaxe de participación que lle corresponde na titularidade do inmoble.

     As modificacións introducidas afectan ás autoliquidacións que se presenten desde o 1 de xaneiro de 2027, con independencia da data de devindicación.

2. Prazo de presentación do modelo de autoliquidación 210

   • No caso de rendas imputadas dos bens inmobles situados en territorio español o inicio do prazo de presentación e ingreso atrásase do 1 de xaneiro ao 1 de abril, pasando a ser, tras a modificación, do 1 de abril ao 31 de decembro do ano natural seguinte á data de devindicación. Poderase domiciliar o pagamento desde o día 1 de abril ata o 23 de decembro do ano natural seguinte á data de devindicación.

     O novo prazo de presentación comeza a aplicarse respecto das rendas imputadas dos bens inmobles correspondentes ao ano 2026 cuxo prazo de presentación iniciarase, polo tanto, o 1 de abril de 2027.

     O prazo de presentación das rendas imputadas correspondentes ao ano 2025 non varía e está comprendido entre o 1 de xaneiro e o 31 de decembro de 2026.

     Exemplo: Residente en Alemaña adquire un inmoble en Málaga o 1 de abril de 2026 que destina a uso propio.

     Debe declarar a renda imputada correspondente a ese inmoble presentando o modelo 210 coas modificacións no contido incorporado pola Orde HAC/623/2026, do 12 de xuño, pola parte proporcional do ano 2026 (9 meses) no prazo comprendido entre o 1 de abril e 31 decembro de 2027.

   • Tratandose de autoliquidacións con resultado a ingresar correspondentes a rendementos de inmobles arrendados ou subarrendados, o prazo de presentación e ingreso será os vinte primeiros días naturais do mes de abril do ano seguinte ao de devindicación, tanto para declarar de forma separada como agrupada.

     Lémbrase que, para devindicacións desde 2024 e en relación coas rendas derivadas do arrendamento de bens inmobles, o período de agrupación pasou de ser TRIMESTRAL a ANUAL.

     Poderase domiciliar o pagamento, tanto para declarar de forma separada como agrupada, desde o 1 ao 15 de abril do ano natural seguinte ao de devindicación.

     No suposto de que se opte por declarar os rendementos reportados no ano natural de forma agrupada, o novo prazo será aplicable respecto dos devindicacións correspondentes a 2026.

     Exemplo: Cidadán residente en Noruega aluga o seu chalé en Alacant desde o mes de xullo do ano 2026 optando por tributar de maneira agrupada todas as rendas do ano.

     Neste caso, as rendas declararanse do 1 ao 20 de abril de 2027 utilizando o modelo 210 coas modificacións no contido incorporado pola Orde HAC/623/2026, do 12 de xuño.

     No caso de que se opte por declarar os rendementos de forma separada, o novo prazo será aplicable SÓ a partir das devindicacións cuxa data estea comprendida no último trimestre natural de 2026.

     Exemplo: Cidadán residente en Noruega aluga o seu chalé en Alacant desde o mes de xullo do ano 2026, optando por tributar por cada renda de forma separada.

     O importe dos meses de xullo, agosto e setembro de 2026 declárase a través dos correspondentes modelos 210 (que non incorporan as modificacións introducidas pola Orde HAC/623/2026, do 12 de xuño) durante os 20 primeiros días naturais de outubro 2026 (non lle afectan os cambios do prazo de presentación).

     Pola contra, o importe dos meses de outubro, novembro e decembro de 2026 declárase xa a través dos correspondentes modelos 210 no novo prazo do 1 ao 20 de abril de 2027 e coas modificacións no contido da modelo incorporada pola Orde HAC/623/2026, do 12 de xuño (por exemplo, se deduce gastos, debe cubrir o anexo de desagregación de gastos deducibles).