Cálculo da renda imputada

A renda imputable por cada inmoble urbano realízase mediante a aplicación das seguintes porcentaxes:

1. Con carácter xeral aplicarase o 2% sobre o valor catastral do inmoble que figure no recibo do IBI.

2. O 1,1% nos seguintes supostos:

   1. Inmobles cuxos valores catastrais fosen revisados, modificados ou determinados mediante un procedemento de valoración colectiva de carácter xeral, de conformidade coa normativa catastral e entrasen en vigor no período impositivo ou no prazo dos dez períodos impositivos anteriores.

      Desde o 1 de xaneiro de 2023 esta porcentaxe aplicarase aos inmobles cuxos valores catastrais fosen revisados, modificados ou determinados mediante un procedemento de valoración colectiva de carácter xeral, de conformidade coa normativa catastral, sempre entrasen en vigor a partir do 1 de xaneiro de 2012.

   2. Inmobles que, á data de devindicación do imposto (normalmente, o 31 de decembro) carecesen de valor catastral ou este non fose notificado ao titular. Neste caso a porcentaxe do 1,1 %aplicarase sobre o 50% do maior dos seguintes valores:

      • O prezo, contraprestación ou valor de adquisición do inmoble.

      • O valor do inmoble comprobado pola Administración para os efectos doutros tributos.

   Sobre o importe resultante da aplicación da porcentaxe que, en cada caso, corresponda non procederá a dedución de ningún tipo de gasto.

   Cando a titularidade dun ben inmoble corresponda a varias persoas, a imputación da renda que se derive do mesmo considerarase obtida por cada unha delas en proporción á súa participación na devandita titularidade. No caso de que exista nó propietario e usufrutuario a renda impútase ao usufrutuario.

   Cando un inmoble estivese a disposición dos seus propietarios ou usufrutuarios unicamente durante parte do ano, a renda imputable será a que proporcionalmente corresponda ao número de días comprendidos no devandito período.

   Nos supostos de dereitos reais de aproveitamento por quenda sobre bens inmobles, a imputación deberá efectuara o titular do dereito real aplicando a porcentaxe do 2 %ou 1,1%, segundo proceda, ao resultado de ratear o valor catastral do ben inmoble en función da duración anual do período de aproveitamento; se este é inferior a dúas semanas ao ano non procederá a imputación de rendas.