Transmisión da vivenda habitual por maiores de 65 anos ou por persoas en situación de dependencia severa ou de gran dependencia.

Non tes que declarar a ganancia patrimonial derivada da transmisión, onerosa ou lucrativa, da vivenda habitual:

• se es maior de 65 anos

• se es unha persoa en situación de dependencia severa ou gran dependencia de conformidade coa Lei de promoción da autonomía persoal e atención ás persoas en situación de dependencia.

A exención da ganancia aplícase tanto se a vivenda habitual se transmite a cambio dunha capital coma se o é a cambio dunha renda, temporal ou vitalicia. A exención tamén se aplica á transmisión da núa propiedade da vivenda habitual polo seu titular maior de 65 anos, reservandose este o usufruto vitalicio sobre a devandita vivenda.

A diferenza do anterior, cando o pleno dominio dunha vivenda encóntrase desmembrado entre nó propietario e usufrutuario, a ningún deles resultaranlle de aplicación as exencións previstas con ocasión da transmisión da mesma, aínda no caso de que se trate da súa vivenda habitual.

Aos exclusivos efectos da aplicación desta exención, entenderase que o contribuínte está transmitindo a súa vivenda habitual cando a mesma constitúa a súa vivenda habitual nese momento ou tivese tal consideración ata calquera día dos dous anos anteriores á data da transmisión.