Transmisión da vivenda habitual con reinvestimento

Se transmites a túa vivenda habitual a ganancia patrimonial obtida na transmisión pode resultar exenta cando o importe total obtido pola transmisión reinvístalo na adquisición doutra vivenda habitual ou na rehabilitación daquela que vaia a ser a túa vivenda habitual.

A aplicación da exención non opera automaticamente, senón que deberás  manifestar  a vontade de acollerche á mesma e está condicionada a que tanto a vivenda transmitida coma a adquirida ou, se é o caso, a rehabilitada teñan a consideración de vivenda habitual, así como a que o reinvestimento se efectúe nos prazos e condicións establecidas pola lei.

O reinvestimento do importe obtido no alleamento deberá efectuarse, dunha soa vez ou sucesivamente, nun período non superior a dous anos, contados de data a data, que poden ser non só os posteriores senón tamén os anteriores á venda da anterior vivenda habitual.

O reinvestimento non se efectúa fóra de prazo cando a venda se efectuar a prazos ou con prezo adiado, sempre que o importe dos prazos destínese á finalidade indicada dentro do período impositivo en que se vaian percibindo.

No caso de que o importe do reinvestimento fóra inferior ao total obtido no alleamento, soamente excluirase de gravame a parte proporcional da ganancia patrimonial que corresponda á cantidade efectivamente reinvestida nas condicións sinaladas anteriormente.