10.4.1. Per determinades inversions de millora de la sostenibilitat de l'habitatge habitual

Els contribuents podran deduir el  50 per cent de l'import de les inversions que millorin la qualitat i la sostenibilitat dels habitatges, que es realitzin en l'immoble, situat a la Illes Balears, que constitueixi o hagi de constituir l'habitatge habitual del contribuent, o d'un arrendatari en virtut d'un contracte de lloguer subscrit amb el contribuent sotmès a la legislació d'arrendaments urbans..

A aquests efectes s'entenen que milloren la qualitat i la sostenibilitat dels habitatges les següents inversions:

1. La instal·lació d'equips de generació o que permetin utilitzar energies renovables com l'energia solar, la biomassa o la geotermia que redueixin el consum de enrgía convencional tèrmica o elèctrica de l'edifici. Inclourà la instal·lació de qualsevol tecnologia, sistema o equip d'energia renovable, com panells solars tèrmics, per tal de contribuir a la producció d'aigua calenta sanitària demandada pels habitatges, o la producció d'aigua calenta per a les instal·lacions de climatització.

2. Les de millora de les instal·lacions de subministrament i instal·lació de mecanismes que afavoreixin l'estalvi d'aigua, així com la implantació de xarxes de sanejament separativas en l'edifici i altres sistemes que afavoreixin la reutilització de les aigües grises i pluvials en el mateix edifici o en la parcel·la o que redueixin el volum d'abocament al sistema públic de clavegueram.

Base de la deducció

La base de la deducció per inversions en l'habitatge correspondrà a l'import realment satisfet pel contribuent, amb el límit màxim de 10.000 euros per període impositiu.

Requisits generals

1. Per poder-se aplicar la deducció haurà de millorar-se com a mínim en un nivell la qualificació de l'eficiència energètica de l'habitatge habitual. A aquest efecte es requerirà el registre dels certificats d'eficiència energètica de l'habitatge conforme al que disposa el RD 235/2013, pel qual s'aprova el procediment bàsic per a la certificació energètica dels edificis, abans i després de realitzar les inversions.

2. La base imposable total del contribuent no podrà superar el límit de 30.000 euros en tributació individual, ni de 48.000 euros en tributació conjunta.:

Requisits en cas d'arrendament

Quan el contribuent sigui l'arrendador de l'habitatge hauran de complir-se a més els següents requisits:

• Que la durada del contracte d'arrendament de l'habitatge amb un mateix arrendatari sigui igual o superior a un any.

• Que s'hagi constituït el dipòsit de la fiança a què es refereix l'article 36.1 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans, a favor de l'Institut Balear de l'Habitatge.

• Que el contribuent declari en l'IRPF el rendiment derivat de les rendes de l'arrendament de l'habitatge com a rendiments del capital immobiliari.

• Que el contribuent no repercuteixi en l'arrendatari el cost de les inversions que determinen el dret a aplicar aquesta deducció.

Emplenament

A través d'una finestra de captura de dades haurà d'indicar l'import satisfet amb dret a deducció.