10.4.1. Per determinades inversions de millora de la sostenibilitat de l'habitatge habitual

Els contribuents podran deduir el 50 per cent de l'import de les inversions que millorin la qualitat i la sostenibilitat dels habitatges, que es realitzin en l'immoble, situat a la Illes Balears, que constitueixi o  vagi constituir l'habitatge habitual del contribuent, o d'un arrendatari en virtut d'un contracte de lloguer subscrit amb el contribuent sotmès a la legislació d'arrendaments urbans.

A aquests efectes s'entenen que milloren la qualitat i la sostenibilitat dels habitatges les següents inversions:

1. La instal·lació d'equips de generació o que permetin utilitzar energies renovables com l'energia solar, la biomassa o la geotermia que redueixin el consum d' energia convencional tèrmica o elèctrica de l'edifici. Inclourà la instal·lació de qualsevol tecnologia, sistema o equip d'energia renovable, com panells solars tèrmics, per tal de contribuir a la producció d'aigua calenta sanitària demandada pels habitatges, o la producció d'aigua calenta per a les instal·lacions de climatització.

2. Les de millora de les instal·lacions de subministrament i instal·lació de mecanismes que afavoreixin l'estalvi d'aigua, així com la implantació de xarxes de sanejament separativas en l'edifici i altres sistemes que afavoreixin la reutilització de les aigües grises i pluvials en el mateix edifici o en la parcel·la o que redueixin el volum d'abocament al sistema públic de clavegueram.

Base de la deducció

La base de la deducció per inversions en l'habitatge correspondrà a l'import realment satisfet pel contribuent, amb el límit màxim de 10.000 euros per període impositiu.

Requisits generals

1. Per poder-se aplicar la deducció haurà de millorar-se com a mínim en un nivell la qualificació de l'eficiència energètica de l'habitatge habitual. A aquest efecte es requerirà el registre dels certificats d'eficiència energètica de l'habitatge conforme al que disposa el RD 235/2013, pel qual s'aprova el procediment bàsic per a la certificació energètica dels edificis, abans i després de realitzar les inversions.

2. La base imposable total del contribuent no podrà superar el límit de 30.000 euros en tributació individual, ni de 48.000 euros en tributació conjunta.

Requisits en cas d'arrendament

Quan el contribuent sigui l'arrendador de l'habitatge hauran de complir-se a més els següents requisits:

• Que la durada del contracte d'arrendament de l'habitatge amb un mateix arrendatari sigui igual o superior a un any.

• Que s'hagi constituït el dipòsit de la fiança a què es refereix l'article 36.1 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans, a favor de l'Institut Balear de l'Habitatge.

• Que el contribuent declari en l'IRPF el rendiment derivat de les rendes de l'arrendament de l'habitatge com a rendiments del capital immobiliari.

• Que el contribuent no repercuteixi en l'arrendatari el cost de les inversions que determinen el dret a aplicar aquesta deducció.

Emplenament

A través d'una finestra de captura de dades haurà d'indicar l'import satisfet amb dret a deducció.