10.15.23. Per obres de conservació i millora en l'habitatge habitual

Quantia

• El 20% de les quantitats satisfetes el 2021 per les obres realitzades a partir de l'1 de gener de 2017.

• El 25% de les quantitats satisfetes durant el període impositiu per obres realitzades el 2015.

• El 10% de les quantitats satisfetes durant el període impositiu per obres realitzades el 2014.

Requisits

• Les obres han de realitzar-se en l'habitatge habitual de la que el contribuent  sigui propietari o titular d'un dret real d'ús o gaudi, o en l'edifici en la que aquesta es trobi.

• Les obres han de tenir per objecte la seva conservació, o la millora de la qualitat, sostenibilitat i accessibilitat, en els termes previstos en la normativa Autonòmica en matèria de rehabilitació disseny i qualitat en l'habitatge entenent com a tals les següents:

  • Cimentació, estructura i instal·lacions, detectades per l'informe d'avaluació de l'edifici.

  • Cobertes, terrats, façanes i mitgeries o altres elements comuns detectades per l'esmentat informe, si concorren altres requisits.

  • Instal·lacions d'electricitat, lampisteria, gas, sanejament, recollida i separació de residus i telecomunicacions, per adaptar-les a la normativa vigent.

  • Les obres de millora de la qualitat i sostenibilitat de l'habitatge: entre d'altres, la millora de l'envoltant tèrmica, instal·lació de sistemes de calefacció o refrigeració, la millora d'eficiència energètica etc.

  • Les obres d'accessibilitat: Les que adeqüin els edificis i els accessos als habitatges i locals a la normativa vigent, com, entre d'altres, la instal·lació d'ascensors, salvaescaleras, rampes, etc.

• No donaran dret a la deducció

  • Les obres que es realitzin en places de garatge, jardins, parcs, piscines i instal·lacions esportives i altres elements anàlegs.

  • Les quantitats que s'apliquin a la deducció per inversions per a l'aprofitament de fonts d'energia renovables en l'habitatge habitual.

  • La part de la inversió finançada amb subvencions públiques.

• La base liquidable general i de l'estalvi no pot ser superior a 25.000 euros en tributació individual i 40.000 euros en conjunta.

• Per aplicar la deducció serà necessària la identificació, mitjançant el seu número d'identificació fiscal, de les persones o entitats que realitzin materialment les obres.

Base de la deducció

La base acumulada de la deducció corresponent als períodes impositius en els que aquella sigui d'aplicació no podrà excedir 5.000 euros per habitatge.

La base d'aquesta deducció estarà constituïda per les quantitats satisfetes, mitjançant targeta de crèdit o dèbit, transferència bancària, xec nominatiu o ingrés en comptes en entitats de crèdit a les persones o entitats que realitzin tals obres.

En cap cas donaran dret a practicar aquesta deducció les quantitats satisfetes mitjançant entregues de diners de curs legal.

Quan concorrin diversos contribuents amb dret a practicar la deducció respecte d'un mateix habitatge, la base màxima anual de deducció i l'acumulada es ponderaran per a cadascun d'ells en funció del seu percentatge de titularitat en l'immoble.

Límit

L'import íntegre de la deducció només serà aplicable als contribuents de la qual suma de la base liquidable general i de la base liquidable de l'estalvi sigui inferior a 23.000 euros en tributació individual, o inferior a 37.000 euros, en tributació conjunta.

Quan la suma de la base liquidable general i de la base liquidable de l'estalvi estigui compresa entre 23.000 i 25.000 euros en tributació individual, o entre 37.000 i 40.000 euros en tributació conjunta, els imports i límits de deducció seran els següents:

1. En tributació individual,  el resultat de multiplicar l'import o límit de deducció per un percentatge obtingut de l'aplicació de la següent fórmula: 100 X (1 – el coeficient resultant de dividir per 2000 la diferència entre la suma de la base liquidable general i de l'estalvi del contribuent i 23.000).

2. En tributació conjunta,  el resultat de multiplicar l'import o límit de deducció per un percentatge obtingut de l'aplicació de la següent fórmula: 100 X (1 – el coeficient resultant de dividir per 3.000 la diferència entre la suma de la base liquidable general i de l'estalvi del contribuent i 37.000).

Emplenament

El programa permet reflectir les dades de fins a dos habitatges habituals diferenciats.

Haurà de facilitar les dades que a continuació es detallen.

1. Les quantitats satisfetes en l'exercici 2021 que donin dret a la deducció i de forma separada i en caselles diferenciades, si les obres han estat realitzades el 2015 o el 2014.

2. El percentatge de  titularitat que té en  l'habitatge. Si la titularitat és d'ambdós cònjuges haurà de reflectir-ho tant en la declaració del   declarant com  en la del cònjuge.

3. El percentatge de titularitat  que té el cònjuge en l'habitatge si aquesta és també el seu habitatge habitual. Aquesta dada haurà de ser reflectit  en la declaració del   declarant i en la  del cònjuge.

4. Si existís una altra tercera persona amb dret a aplicar la mateixa deducció haurà de reflectir també el seu percentatge de titularitat.

5. Suma de les bases de la deducció que van ser aplicades per tots els propietaris de l'habitatge.

6. Haurà d'indicar el NIF de la persona o entitat que executi aquestes obres de conservació o millora.