10.3.21. Per inversió en habitatge habitual que tingui la consideració de protegida

Quantia

Els contribuents que durant el període impositiu adquireixin o rehabilitin un habitatge habitual que tingui la consideració de protegida, conforme a la normativa estatal o autonòmica en la matèria, tindran dret a aplicar una deducció de fins a 5.000 euros.
En cas que la despesa que origini el dret a la deducció no resulti superior a 5.000 euros, el límit màxim de la deducció es fixarà en la quantia de l'esmentada despesa efectiva. L'import total d'aquesta deducció no podrà superar en cap cas el màxim fixat en l'apartat anterior.

En el supòsit d'adquisició la deducció s'aplicarà durant el període impositiu en el que es ferm l'escriptura o quan es ferm un contracte privat de compravenda.

En el cas de rehabilitació la deducció s'aplicarà en l'exercici en què s'incorri en les despeses. Si la rehabilitació es duu a terme durant més d'un període impositiu la deducció s'aplicarà a cadascun dels períodes en què s'incorri en la despesa sempre amb el límit de 5.000 euros o la despesa efectuada.
Les quantitats satisfetes per la construcció de l'habitatge es poden tenir en compte per determinar la quantia màxima de la deducció.
Si el contribuent manca de quota íntegra autonòmica suficient per aplicar-se el total de la deducció durant el període impositiu en què es dugui a terme l'adquisició o rehabilitació, l'import no deduït podrà aplicar-se durant els tres períodes impositius següents fins a esgotar, si escau, l'import total de la deducció respectant el límit assenyalat anteriorment.

Quan en un mateix període impositiu hagi deducció per inversió en habitatge generat en el propi exercici i quantitats pendents d'exercicis anteriors per inversió en un altre habitatge, s'aplicarà en primer lloc les quantitats pendents d'exercicis anteriors.
Quan dos o més contribuents tinguin dret a l'aplicació d'aquesta deducció respecte dels mateixos béns per a un mateix període impositiu, l'import màxim de la deducció es prorratejarà entre ells per parts iguals.

Consignarà l'import satisfet amb dret a deducció i el nombre de persones que té dret a aplicar-la.