7.3.6.1. Concepte i individualització i atribució de rendes

• Concepte (art. 22 Llei)

  Tindran la consideració de rendiments del capital immobiliari la totalitat de les utilitats o contraprestacions, sigui la que sigui la seva denominació o naturalesa, dineràries o en espècie, que provinguin, directament o indirectament, de béns immobles, tant rústics com urbans, de la qual titularitat correspongui al contribuent i no es trobin afectes a activitats econòmiques realitzades pel mateix.

  No obstant això, les rendes derivades de la transmissió de la titularitat de béns immobles tributaran com a guanys o pèrdues patrimonials.

• Individualització i atribució de rendes

  Els rendiments del capital s'atribuiran als contribuents que, segons el que preveu l'article 7 de la Llei 19/1991, de 6 de juny, de l'impost sobre el patrimoni, siguin titulars dels elements patrimonials, béns o drets, de què provinguin aquests rendiments (art. 11.3 Llei).

  Les rendes corresponents a les societats civils que no estiguin subjectes a l'impost sobre societats, tinguin o no personalitat jurídica, herències jacents, comunitats de béns i altres entitats a què es refereix l'article 35.4 de la Llei 58/2003, de 17 de desembre, General Tributària, s'atribuiran als socis, hereus, comuners o partícips, respectivament, segons les normes o pactes aplicables en cada cas i, si aquests no constessin a l'Administració Tributària en forma fefaent, s'atribuiran per parts iguals (art. 89.3 Llei). Les rendes corresponents a aquestes entitats hauran de declarar-se en l'apartat F de la pàgina 8 de la declaració.

• Titularitat dels elements patrimonials, béns o drets (art. 7 Llei 19/91)

  Els béns i drets s'atribuiran a contribuents segons les normes sobre titularitat jurídica aplicables en cada cas i en funció de les proves aportades per aquells o de les descobertes per l'Administració.

  En el seu cas, seran d'aplicació les normes sobre titularitat jurídica dels béns i drets continguts en les disposicions reguladores del règim econòmic del matrimoni, així com en els preceptes de la legislació civil aplicables en cada cas a les relacions patrimonials entre els membres de la família.

  La titularitat dels béns i drets que, conforme a les disposicions o pactes reguladors del corresponent règim econòmic matrimonial, siguin comuns a ambdós cònjuges, s'atribuirà per meitat a cadascun d'ells, llevat que es justifiqui una altra quota de participació.

  Quan no resulti degudament acreditada la titularitat dels béns o drets, l'Administració Tributària tindrà dret a considerar com a titular a qui figuri com a tal en un registre fiscal o d'altres de caràcter públic.

  Les càrregues, gravàmens, deutes i obligacions, s'atribuiran als subjectes passius segons les regles i criteris dels paràgrafs anteriors.