Arrendaments i cànons

Comprèn aquesta rúbrica les despeses originades pel lloguer de béns mobles o immobles, així com les quantitats satisfetes pel dret d'ús de patents, marques i altres manifestacions de la propietat industrial.

Contractes d'arrendament financer

S'estableix un règim fiscal específic per als contractes d'arrendament financer  en els que es donin els següents requisits:

• Que l'arrendador sigui una entitat de crèdit o un establiment financer de crèdit.

• Que tinguin una durada mínima de 2 anys quan tinguin per objecte béns mobles i de 10 anys quan tinguin per objecte béns immobles o establiments industrials.

• Que les quotes d'arrendament financer apareguin expressades en els respectius contractes diferenciant la part que correspongui a la recuperació del cost del bé per l'entitat arrendadora, exclòs el valor de l'opció de compra i la càrrega financera exigida per ella tot això sens perjudici de l'aplicació del gravamen indirecte que correspongui.

• Que l'import anual de la part de les quotes d'arrendament financer corresponent a la recuperació del cost del bé ha de romandre igual o tenir caràcter creixent durant el període contractual.

Complerts aquests requisits es podrà deduir:

1. La totalitat de la part de les quotes corresponent a la càrrega financera satisfeta a l'entitat arrendadora té la consideració de despesa fiscalment deduïble.

2. La part de les quotes d'arrendament financer satisfetes a l'entitat arrendadora que correspongui a la recuperació del cost del bé té la consideració de despesa deduïble amb les dues limitacions següents:

   1. La quantitat deduïble no podrà ser superior al resultat d'aplicar al cost del bé el doble del coeficient d'amortització lineal màxim segons les taules d'amortització oficialment aprovades (el coeficient es multiplicarà per tres en el cas de contribuents que tinguin la consideració fiscal de petita empresa).

   2. En cas que l'objecte del contracte sigui terrenys, solars i altres actius no amortitzables, aquesta part de la quota no constitueix despesa deduïble. En cas que tal condició concorri només en una part del bé objecte de l'operació, podrà deduir-se únicament la proporció que correspongui als elements susceptibles d'amortització, que haurà de ser expressada diferenciadament en el respectiu contracte.