10.3.23. Per inversió en habitatge habitual que tingui la consideració de protegida

Quantia

1. Els contribuents que durant el període impositiu adquireixin o rehabilitin un habitatge habitual que tingui la consideració de protegida, conforme a la normativa estatal o autonòmica en la matèria, tindran dret a aplicar una deducció de fins a 5.000 euros anuals.

2. En cas que la despesa que origini el dret a la deducció no resulti superior a 5.000 euros, el límit màxim de la deducció es fixarà en la quantia de l'esmentada despesa efectiva. L'import total d'aquesta deducció no podrà superar en cap cas el màxim fixat en l'apartat anterior.

Requisits i condicions

• La base de la deducció la constitueixen les quantitats invertides durant l'exercici en l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge.

  En el cas de finançament aliè només formen part de la base de la deducció les quantitats amortitzades del préstec en cada any.

  Les quantitats satisfetes per la construcció de l'habitatge poden ser tingudes en compte per determinar la quantia màxima de la deducció.

• La deducció s'aplicarà en aquells exercicis en què el contribuent incorri en la despesa independentment de la data en què es produeixi l'adquisició jurídica de l'habitatge o es finalitzi l'obra de rehabilitació.

• Si el contribuent manca de quota íntegra autonòmica suficient per aplicar-se el total de la deducció durant el període impositiu en què es dugui a terme la despesa, l'import no deduït podrà aplicar-se durant els tres períodes impositius següents fins a esgotar, si escau, l'import total de la deducció respectant el límit assenyalat anteriorment. 

  L'aplicació de les quantitats pendents d'exercicis previs es durà a terme després d'aplicar les deduccions de l'exercici a les que el contribuent tingui dret.

• Quan dos o més contribuents tinguin dret a l'aplicació d'aquesta deducció respecte dels mateixos béns per a un mateix període impositiu, l'import màxim de la deducció es prorratejarà entre ells per parts iguals  aplicant-se el benefici fiscal únicament en la declaració d'aquells que compleixin les condicions establertes per ser beneficiaris de la mateixa.

• L'acreditació documental de les despeses que generin dret a deducció haurà de realitzar-se mitjançant factura o qualsevol altre mitjà del tráfi co jurídic o econòmic admès en Dret.

Incompatibilitat

Aquesta deducció és incompatible amb la deducció "Per per adquisició o rehabilitació d'habitatge habitual en consells en risc de despoblament".

Emplenament

Consignarà l'import satisfet amb dret a deducció i el nombre de persones que té dret a aplicar-la.