10.3.4. Per adquisició o rehabilitació d'habitatge habitual en consells en risc de despoblament
Quantia
El 5% de les quantitats satisfetes durant l'exercici per l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge habitual en consells en risc de despoblament.
Aquesta deducció serà del 10% quan l'adquisició o rehabilitació es dugui a terme per contribuents de fins a 35 anys, així com pels membres de famílies nombroses o monoparentals.
Requisits i condicions
-
L'immoble s'ha de destinar a constituir l'habitatge habitual del contribuent i el domicili fiscal s'ha de mantenir en el consell en risc de despoblament durant com a mínim tres anys.
El concepte d'habitatge habitual és l'establert en la normativa d'IRPF.
Quan l'habitatge tingui la consideració d'habitatge habitual malgrat no haver-se residit en ella un període mínim de tres anys per poder aplicar la deducció serà necessari haver tingut el domicili fiscal durant tres anys en el mateix consell en risc de despoblament. En cas de defunció, la deducció resultarà d'aplicació en els exercicis previs (si escau) i també en el de defunció.
-
La base imposable del contribuent no pot excedir 35.000 euros en tributació individual ni de 45.000 euros en tributació conjunta.
-
Aquesta deducció resultarà aplicable a aquells exercicis en què el contribuent incorri en la despesa independentment de la data en què es produeixi l'adquisició jurídica de l'habitatge o es finalitzi l'obra de rehabilitació.
-
Quan més d'un contribuent tingui dret a l'aplicació de la deducció pels mateixos béns per a un mateix període impositiu, la base màxima de la deducció es prorratejarà entre ells per parts iguals, aplicant-se el benefici fiscal únicament en la declaració d'aquells que compleixin les condicions establertes per ser beneficiaris de la mateixa.
-
Als efectes de la deducció, es consideren membres de famílies nombroses als contribuents que formin part d'una unitat familiar que, a data de meritació de l'impost, ostenteu el títol de família nombrosa expedit per l'autoritat competent en matèria de serveis socials.
-
Als efectes de la deducció es consideren membres de famílies monoparentals els contribuents que compleixin els requisits establerts en la deducció "Per famílies monoparentals"
-
L'acreditació documental de les despeses que generin dret a deducció haurà de realitzar-se mitjançant factura o qualsevol altre mitjà del tràfic jurídic o econòmic admès en Dret.
Base de la deducció
La base màxima d'aquesta deducció serà de 10.000 euros tant en declaració individual com en conjunta i vindrà constituïda per les quantitats invertides durant l'exercici en l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge.
En el cas de finançament aliè només formen part de la base de la deducció les quantitats amortitzades del préstec en cada any.
Incompatibilitat
Aquesta deducció és incompatible amb la deducció "Per inversió en habitatge habitual que tingui la consideració de protegida".
Emplenament
-
Reflectirà les quantitats satisfetes amb dret a la deducció.
En cas de matrimoni i si la inversió correspon a ambdós cònjuges per parts iguals, s'indicarà el 50% de les quantitats satisfetes per ambdós.
-
Indicarà el nombre de persones amb dret a la deducció.
-
Si forma part d'una família nombrosa o monoparental marcarà la casella habilitada a aquest efecte.